房地产行业一直受到人们的广泛关注，不仅仅是因为房地产大亨们的腰缠万贯，更是房子对于我们中国人来说有着十分重要的意义，没有房子好像就说明这个人不成功一样。前几年有不少人就是看中了这里面的商机，大量买房囤房，也确实赚得盆满钵满。不过近几年通过国家的调控，人们这方面的意识开始转变，房子就是用来住的，而不是用来“炒的”，如此大部分地区的房价才开始慢慢进入一个稳定的时期。但从目前的形势来看，明年起，比房价下跌更棘手的事可能发生？还打算买房的人们可要小心了！

大数据显示，如今的房地产市场的空置率已经接近于40%，看似房地产中介行业迎来了春天，其实根本没有多少购房者咨询，这也表示如今很多人并没有强烈的买房需求。而且人们手中的资金也是十分有限的，在如今的疫情形式下并不是投资房地产行业的好时机。而恰恰是在这种充满矛盾的房地产背景下，可能会出现被房价下跌更棘手的事情。

实体经济受这次疫情影响无疑是最大的，很多以前是消费主力军的娱乐场所到现在还没有确切的开业时间。而有些实体行业的租金还是要继续缴纳的，毕竟开发商方面也是需要继续运营下去的。在经济方面实体行业受冲击很大，而且在竞争方面也要面对各路电商们的挑战，这已经不是一天两天的事了，自从电商行业开始兴起以后，人们更倾向于这种足不出户就能买遍世界的感觉。并且目前来说，能尽量少去人多的意识已经深入人心，这也使得电商快速回暖。

而如果现在想要投资实体行业的话，我们还是要考虑回报周期的问题。我们知道如今的实体经济可以说是举步维艰，很多商家都是在夹缝中求生存，没有新客源，甚至很多老客户都发生了流失的情况。现在许多开发商都开始说自己的地段问题，短期来看会有不错的收益，但是谁也不知道在全世界进入“下半场”的疫情形势下，如此高额的租金投入一个看似拥有非常好地段的实体店，到底能不能快速回本呢？这恐怕谁也拿不准。

但是目前来说，还是有很多人继续投资房地产，投资实体行业，就是看在目前国内疫情形势已经逐渐稳定，而且学校也已经开学。但是除了要考虑这些问题之外，我们还要想到如今整个房地产行业其实是处于一个转折期，并不是说将来不会赚回本钱，而是谁也不知道这个节点会什么时候到来，我们的投入和回报在短期之内难以达到一个平衡。而且大多数实体店的产权也就是四五十年，如果这期间无法偿还这些钱，那么可以预见到的是，亏本也就是非常有可能发生的事情了。