受到新冠肺炎疫情的巨大影响，今年一季度广州甲级写字楼市场没有新增供应入市，戴德梁行统计显示，广州一季度写字楼市场平均租金水平微降0.6%，而体现租赁成交情况的净吸纳量为1.2万平方米，环比下降5.4%。

2015-2020年一季度广州甲级写字楼市场租金及空置率，数据来源:戴德梁行研究部

南方+记者获悉，在疫情防控取得关键进展和成果后，戴德梁行在广州调研了甲级写字楼市场85名业主及132名租户。调研显示逾8成受访业主持积极态度，市场信心指数波动不大，但受访租户由2月逾8成持乐观态度，变为4月近8成持中立偏消极态度。

二月份及四月份受访业主信心指数变化，数据来源:戴德梁行写字楼部

对此，戴德梁行广州写字楼部主管及董事梁杰认为，全面复工复产后，广州写字楼市场维持了一定的看楼与成交量，业主方对写字楼市场信心开始复苏。疫情全球传播冲击经济对业主造成的后续影响或有滞后，但租户一端业务普遍受到负面影响，市场信心出现下滑。

二月份及四月份受访租户信心指数变化，数据来源:戴德梁行写字楼部

尽管业主和租户对市场信心表态不一，但多数均认为疫情影响是短暂的。戴德梁行调研显示，逾8成受访业主预计疫情对写字楼租赁市场的影响不超过半年，逾7成受访租户认为，疫情给业务带来的负面冲击，亦较大可能在半年内缓解
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