近日，第三方机构戴德梁行发布报告，分析疫情二次冲击下，广州写字楼市场的供需现状、市场心态和未来应对策略。

租金下滑空置率走低

全年供应或跌19% 广州韧性强于北上深

回顾第一季度，广州甲级写字楼空置率环比微降至5.2%，在一线城市中最低。平均租金水平环比降至189.6元/平/月，降幅为0.6%。

值得注意的是，第一季度，广州甲级写字楼无新增供应入市，而全市净吸纳量录得1.2万平方米，环比下降5.4%。在建项目工期延后，全年新增供应较去年年底预测值下降18.7%。戴德梁行广州公司总经理罗进良表示，疫情削弱市场需求，供应放缓，对于供需平衡来说是利好。

戴德梁行广州写字楼部主管及董事梁杰认为，广州写字楼在疫情期间表现出的强韧性，下半年即使出现租金下降和空置率上升，幅度也将低于其他一线城市。

业主租户信心指数分化

8成业主预判租金下调8成租户经营承压

根据戴德梁行的调研数据，在217位业主和租户中，近8成受访业主认为，未来广州写字楼市场将承压，预计空置率将上升、租金大概率下调；与此同时，近8成受访租户表示，业务受到疫情的负面影响，市场信心动摇。