原文：深圳不行了？1季度写字楼空置率24.6%，位居于四大城市之首

报复性存款潮来袭，每天存款710亿元；只有让房价降下来，百姓才能有钱消费。

深圳真的不行了吗？第1季度深圳写字楼的空置率达到了24.6%，环比上升了2.6%，空置率位居于四大城市之首。

深圳的房价排行榜达到了全国首位，深圳的写字楼和其他的租金也位居到全国首位。面对如此高昂的成本，无数中小型企业慢慢的脱离。并不是不看好深圳的发展潜力，而是成本已经到达了一个让人无法接受的情况了。

二手房东也在慢慢的撤离深圳的地方了，最大的原因是人们已经承受不了这么如此高昂的租金呢，现在很多打工的人群纷纷的离开深圳这个城市向往东莞，广州，佛山，珠海这些发展潜力非常不错的城市，又不用面对如此高昂的租金。

导致深圳发现这种情况，主要是深圳的土地已经开发高达50%的，远远超出国际红线的30%，而因为土地需求增大，而供量又在减少的情况下，租金势必上来了，而一旦过高就会出现物必其返的情况。

真正这个城市虽然说是更适合打拼，但是我们现在连租房子都租不起了，谈何未来谈何工作谈何理想。所以不要以为随随便便可以超过任何一个城市是自己的能力，把政策红利倾斜当成自己的能力水平，不扎扎实实做大做实国家交给他的任务。

光想着扩容占别人的地盘做加法增量，这个意识和干事的情绪是不对头的。芜湖写字楼空置估计又一半以上，新写字楼价格只有同位置住宅价格的三分之一多一点。深圳已经变成一个新兴阶级的热土，普通人根本待不下去。

突如其来的“黑天鹅”从天而降，大家都认为它只不过让经济、楼市停摆一段时间，但是“黑天鹅”经过全国人民的努力被控制住，大家都以为黑暗即将结束，令人想不到的是国外情况令人担忧。

一方面，这次疫情不仅改变我们的生活方式，而且也改变我们的收支状况，曾经的“剩者为王”再次让人们意识到，手里有余粮，到关键时刻才不慌，因此存钱的浪潮再次掀起。

另一方面，这次疫情给全球资本带来沉重的一击，在美股市场一个月内出现4次熔断，就连抗风险较强的黄金市场也出现大幅跳水，同时国内余额宝在内一些金融产品利率也出现下调的状况。目前虽然银行的利息较低，但是人们对银行的安全性更加欣赏。

近日央行数据显示，2020年1、2、3月存款增加6.47万亿元，人们平均每天向银行存款约710亿元。

报复性存款潮反应出人们消费下降，政府为了刺激经济，为了鼓励消费，很多城市以各种形式向居民发放消费卷，如长沙、南京、杭州等城市。全面支持餐饮、文旅等行业。

消费卷就像一颗小石头扔进长江一样，翻不出浪花，要想弄出大的浪花，就要有更大的石头---车和房。

目前的实际情况是，住房占家庭资产比重较高，相当大的程度上遏制人们的消费。我们可以看出大部分城市收入房价比的差距相当大。中国人民大学副校长表示：房价过高导致很多问题，如年轻人买房难，中小企业办公租金高，压制其它的消费和支出。

有人说：中国房地产的市值可以购买整个美国，但是你能买到吗，房地产的市值只不过是虚拟的财富，嘴巴上说说的财富。因此只有把房价降下，老百姓才有底气和能力去消费和支出。

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