疫情渐渐好转，写字楼市场也开始渐渐回温。在疫情期间，高力国际对成都甲级写字楼业主进行了采访，对2020年的一季度市场表现及预判展开调查。根据调查发现其中55.5%的业主对于疫情影响表示乐观，预计今年空置率将下降或维持稳定。不少成都业主对成都写字楼市场依旧保持热情和看好。

根据调查显示，整体来看由于供应端稳定，成都一部分甲级写字楼业主认为写字楼租赁市场波动不大。也有小部分业主受疫情影响，其中28.9%的业主表示有租户退租或缩减面积；8.9%的业主有计划为租户提供包括减免租金或物业费的优惠措施 。同时31.2%业主为了稳定客户对于上半年续租的客户提出鼓励政策，包括降租，提供免租期或涨租幅度小于合同约定比例等措施。由于部分写字楼租户退租，一季度净吸纳量仅为2600平方米，空置率小幅下降至18.7%，退租的企业以受疫情影响较为严重的旅游、线下教育、贸易和医美等行业为主。一季度新签约的写字楼租赁客户以去年的遗留客户为主，主要集中在传统金融、TMT及房地产行业。

高力预计2020年成都写字楼市场新增供应为20.3万平方米，但受疫情影响，不排除部分项目延期入市的可能，在写字楼租赁需求下降的同时供应量也在下降，这将缓解市场竞争。对于2020年的需求,受访的成都写字楼业主的普遍共识是，虽然上半年受疫情影响市场低迷，下半年因政策支持需求将再次回升，55.5%的受访者认为2020年入住率将维持稳定或小幅下降；同时62.2%的写字楼业主预计租金将保持稳定。高力预计2020年成都写字楼市场将以搬迁、换租升级为主。网游、电商、线上教育、生物医药、健康和保险等因疫情业务增加的行业，其写字楼租赁需求或将增加。高力建议办公楼业主可以寻求与上述行业公司合作，调整写字楼租户结构同时多元化行业组合以分散风险。

虽然一季度成都写字楼空置率有小幅波动，但是随着疫情好转，成都写字楼市场会渐渐回暖。目前成都写字楼的业主都保持乐观的态度，并认为随着IT行业，生物医药行业的逐渐发展，其写字楼租赁需求将会上升，也会成为成都写字楼发展的主要目标之一。