2020年，受到疫情影响，重庆部分写字楼受到了一定的冲击。为了应对疫情，部分重庆写字楼企业相继落实多项减租降费措施，导致一季度重庆写字楼面临了租金走低的压力，空置率也有小幅的上升。

第一太平戴维斯4月2日发布《重庆2020年第一季度房地产市场回顾与未来展望》报告表示，重庆写字楼市场因疫情冲击，写字楼租赁需求延缓，市场空置率小幅上升。

第一太平戴维斯调查发现，甲级写字楼市场于2020元旦期间迎来位于渝中区朝天门的重庆来福士A座项目入市，新增供应约6.4万平方米，推高市场总存量至240万平方米。新冠疫情爆发后，全市经济运行受到较大影响，办公市场亦受到明显冲击，租赁活动受到较大抑制，录得一季度全市净吸纳量约负0.5万平方米，总体空置率受新增供应及短期需求减弱影响环比上升1.8个百分点至32.9%。租金方面，业主方根据市场变化积极调整租赁策略，市场预期下调拉动平均租金环比下跌0.4个百分点，报人民币86.6元每平方米每月。

新冠疫情在短期内对写字楼供需两端产生显著影响。从供应端来看,由于疫情防控需要，政府采取延长春节假期、推迟开工和延迟复工的措施，对即将入市的写字楼在工程进度、竣工验收以及消防检查等方面造成影响，部分原计划于上半年入市的项目将延期至下半年。但由于甲级写字楼项目开发周期相对较长，预计对远景项目开发节奏影响较小。

从需求端来看，新冠疫情导致企业延迟复工，租赁需求相应推迟延后，租赁成交大幅减少。一季度市场成交以去年蓄客长周期谈判签约为主，金融、信息技术以及专业服务企业办公需求位居前三，贡献比例分别为41.8%、25.4%以及12.9%。新冠疫情对交通运输、零售贸易、酒店餐饮、旅游等行业造成直接冲击，对其租赁需求产生负面影响，但据第一太平戴维斯统计，上述几类行业在重庆甲级写字楼内存量面积及2019年新增需求面积占比之和均不足13%，对写字楼市场影响相对较小，然而行业间可能产生的连锁反应仍需引起重视。

自疫情爆发以来，市场多主体积极应对冲击，及时推出相应举措。重庆政府积极出台金融、财税、行政等方面的多项政策帮助中小微企业共渡难关；在疫情逐步得到控制的情况下，近期更是出台增强版本的40条惠企政策帮助企业复工复产。市内多个国有背景甲级写字楼业主积极承担社会责任，为中小微企业提供10天到一个月的免租优惠。据重庆市商务委员会数据显示，截至3月12日，全市银行业、房地产以及餐饮等十大重点服务行业复工率已达93.7%，伴随企业复工率的不断提升，受疫情影响延后的办公需求有望在二季度得到释放。

危机的发生往往也伴随着机遇，部分行业如在线科技、保险以及医药大健康等行业迎来快速发展契机。由于居民闭门不出，催生在线游戏、远程办公、在线教育等领域流量快速增长，用户数、新注册数不断创下新高，高质量发展势头更为强劲。据重庆日报消息，2019年重庆大健康产业营业收入约6000亿元，占GDP比重约6.7%，在大健康产业逐渐成为重庆支柱产业且全市政策资源倾斜度不断增加的背景下，预计未来行业内衍生出的高品质办公需求将惠及甲级写字楼市场。

虽然一季度重庆写字楼市场承担了一定压力，但伴随正式提出“成渝双城经济圈”作为未来西部高质量发展的重要增长极，重庆作为两中心之一，在战略新型产业打造、头部企业引进以及高端人才引进等方面或将迎来突破。这也将会成为重庆写字楼市场长期发展的可持续动力。同时，经过这次的疫情，重庆写字楼会更注重专业物管及专业运营。在提升写字楼自身形象的同时也更注重写字楼自身的品质。