近日，多位市民投诉南昌市高新区“东汇后海”将规划为办公楼的房子以公寓的名义对外推广销售，涉嫌虚假宣传违规销售。

是办公楼还是公寓房？

东汇后海是办公楼还是公寓？南昌市自然资源局高新分局相关工作人员明确告诉中国江西网记者，东汇后海，即江西浙大中福科技园发展有限公司开发的大唐东汇项目2号地块属于办公用地。

公开资料显示，东汇后海实为江西浙大中福科技园发展有限公司开发的大唐东汇项目2号地块。南昌高新区管委会官网上的一份《大唐东汇2号、3号地块项目节能评估和审查的批复》载明：2号地块包括一栋15层商业办公楼及其他配套设施、两栋17层办公楼、两栋22层商业办公楼及其他配套设施、地下一层为平战结合人防、汽车库。也就是说，该地块的5栋楼均为高层办公楼、小面积办公产品。

开发商：商业服务公寓，与预售许可证信息有冲突

明明是办公楼，为什么卖的时候称是公寓呢？对此，东汇后海开发商江西浙大中福科技园发展有限公司总经办主任褚云兰表示：“别人怎么使用规划是他的事情，这个就是40年产权商业办公，用地是商业服务公寓。”

据一位长期从事房地产开发的业内人士介绍，办公楼变身公寓这种产品的起因，实际上是从上海开始的，一线城市这种产品特别多，比方说单身汉，买个30多平米的房子，它比市场房价低个20%，买住宅买不起，他愿意买这个房子，用来投资和现住，等以后结婚了或者要离开大城市了，他再卖掉。

律师表示，开发商建的是办公用房，但是，他们采取公寓的方式进行销售，涉嫌欺诈购房者。