CABEP写字楼专委会开了一场研讨会
更新时间：2020-03-18
2020年3月14日晚，成都市楼宇经济促进会写字楼专委会召开主题为“新形势下，成都商务写字楼市场的发展环境及策略变化”的研讨会。
会议由CABEP写字楼专委会主任张炜主持，理事长田维龙、秘书长张萍、专委会重要成员银泰置地投资中心总经理李彦荣、成都国际金融中心常务副总经理龚贤良、华润成都商业副总冯丹、中节能成都总经理彭艳、高力国际华西区副董事总经理孙超、通宇物业副总经理崔维顺、易上集团中国区资产运营中心总监李昕睿、东原地产成都SAC总经理耿雪峰、西部国际金融中心总经理钟茜、楼宇经济天府学院院长周旭参与研讨，分享防疫期间积累的经验与智慧，分析预测疫后成都市商务写字楼市场的发展与趋势。
研讨内容总结
疫情防控
新冠肺炎疫情对高密度、高容积率的商务办公写字楼造成影响更大，为做好疫情防控应关闭中央空调，减缓室内空气流动，关于楼宇的运营管理工作伴随疫情的发展应该进一步深入细化。
帮扶措施
成都市出台帮扶中小企业的租金减免政策，但针对超甲级写字楼尚无相关租金减免实施细则。市发改出台写字楼用电楼优惠政策，楼宇运营企业可将相关政策惠及租户企业，同时楼宇运营企业也可从多维度实施个性化定制帮扶，一是可鼓励租户乘坐私家车上班，合理减免楼宇停车费用；二是可延缓租金缴纳期限，减轻租户企业现金流运作压力。三是可针对联合办公运营商制定专项租户帮扶政策，多方合作，柔性沟通，共度难关。四是定向提供共享专业服务，部分国企性质楼宇运营单位，可将集团资源向楼宇内租户倾斜，提供项目审计、法律咨询、资金结算等高知识附加值的专业服务，减缓租户企业开支。
行业趋势
一是新冠肺炎疫情对商务写字楼造成冲击，中小微企业面临资金压力较大。二是预期疫情结束后下半年行业回暖，成都市租金水平也会有所反弹。三是楼宇运营企业帮助企业做好复工复产，协助企业做好稳工稳产。制定专业的病毒消杀策略，制定专项的设备管理机制，加强定期健康管理。四是疫后部分企业对办公场所的复合性要求会增加，楼宇运营方需与时俱进在智慧化、信息化、公共健康管理等方面加深思考与投入，及时应对市场等变化。五是科技产业将加快植入楼宇商业营销，写字楼线上直播带看，app营销等科技化管理方式加速融入行业。
