战“疫”在进行，复工也在推进。近期，随着越来越多的”企业员工陆续返岗，办公场所也成了当下的防疫主战场。在保障企业正常运转的同时，如何在疫情下保障办公品质以及工作人员对健康办公的诉求，已成为当下各企业共同面临的问题。“后疫情时代”重新选办公地点、该如何选办公地点也被很多企业提上日程。
 

*高层写字楼上班族复工有了新苦恼

“当初因考虑到写字楼内部设施以及地理位置等原因，将公司办公地选在北京核心金融区的高档写字楼内。”上市金融公司总裁王林（化名）说道：“但疫情爆发后，我注意到员工更在意的是室内的通风、更加宽阔的公共区域等等。当初觉得高档写字楼的玻璃幕墙高端上档次，但使用起来才发现不能大开窗或只能小开窗的结构特点，让我们只能接受通过大楼空气循环系统循环后的空气。外在的新鲜空气不能直接被引入室内已成为办公室员工们的苦恼。更要命的是，想出去透透气，大家还需要坐电梯才能出大楼，疫情下，电梯这种封闭空间，大家都害怕啊……”

疫情下，这样的担心不是少数。已经在北京工作三年的东三环某写字楼白领小宋说：“公司虽然采取轮岗制，不用每天都去上班，但我们公司在25层，爬楼不太现实，所以，现在轮到谁上班谁害怕。”
 

*低密度办公物业受青睐

重新考量和评价办公场所已经成了一个热点话题。来自一些办公物业的租售部门的信息也显示，疫情爆发后，密度相对低，环境相对开阔，更接“地气”的“花园式”办公场所——一些文化创意园区，尤其是城区内的一些文化创意园区租售问询量、签约量出现明显上升。

北京亮点文创园招商部负责人胡先生透露：“虽然疫情下不能到访，但电话来访量用暴增一点都不夸张！”他强调，“客户问的最多的是花园式的办公环境，比如园区有花园，楼内有宽阔的公共区域，楼层有室外露天花园等等。”

朝阳某文创园内，一位在前几天复工的某企业负责人告诉记者，“当初选这里是因为感觉文创园内的办公空间设计感很强，适合我们这种艺术文化类企业办公。没想到，疫情来后，它还’防疫’！”这位负责人说，因为办公环境“自然”，开阔，通风好，随时能走到楼下或者楼层的室外露天花园，复工后，员工们没有他们高层办公楼内白领们的焦虑。”
 

*哪些文创园可供选择

到目前为止，北京有哪些文创园？后疫情时代，如果想换办公场所，该如何选？

公开信息显示，近年来，在政府的大力倡导与支持下，文化创意产业园区发展迅速。截止至2018年12月，北京市文化及相关企业总收入约10703亿元，文创从业人员达59万人。

目前看，北京文创园区依照园区的物业载体来源不同，可分为“利旧型”和“新建型”两类。“利旧型”发挥盘活存量资产的作用，根据产业组成不同类型的文创园，有艺术集聚型（如798艺术区）、商业体验型、办公主导型和院校联合型四种。

以办公主导型为例。位于东城区核心区域平安大街的亮点文创园即属于办公主导的“利旧型”文化创意产业园区。其前身为北京市计算机二厂，2011 年在东城区政府及北京东方信达资产经营总公司的支持和指导下，亮点联手国际知名设计师，将旧厂房打造成国际化的以设计、艺术、金融、互联网科技为主题的文化交流、办公平台。

据了解，亮点旗下所有园区都在北京二环周边。和高层写字楼不同的是，亮点文创园在每一个园区中都设有多处露天花园，除此以外，园区为入驻企业提供大面积共享私域办公空间，从目前看，“花园式”办公环境的设计，特殊时期可规避高层写字楼存在的一些问题。也正是如此，上文中提到，北京亮点文创园招商部负责人胡先生表示，近期亮点招商部今日“电话来访量暴增”。

文/北京青年报记者刘慎良