今年春节期间爆发的疫情让人始料不及，短短几天之内疫情就变得十分严峻，作为病毒爆发点的武汉，到目前为止，还处于封闭的状态， 即不允许外来人员进入，也不允许有人外出离市，而武汉的商业市场、写字楼市场也处于停滞阶段。

办办网了解到，近年来，武汉商业市场发展良好，此次商业市场情况受到影响较为明显。

2月27日，第一太平戴维斯在线上活动中提到，目前武汉存量商业530万方，预期今年新增供应减半至30万方，同比增长26%，招商压力明显。

写字楼方面，预期2020年武汉新增供应不超过40万平米，净吸纳量17.3万平米，同比下跌41.1%；甲级写字楼租金将延续2019年以来下跌趋势，预期跌幅最高达5%，在2021年收窄。

第一太平戴维斯认为，鉴于武汉三环内新增土地供应少，武汉市场短期看金融、中期看人口、长期看土地。不可否认的是，武汉的疫情持续时间将会比其他城市更长，物业管理、社区商业将成为新的发展点；商业用地遇冷、被动出售商业发生概率大。

对比2003年非典情形，商业地产的运营形式从百货商贸发展为购物中心，预期餐饮、教育、医药大健康等行业将迎来反弹式增长。

提及华西市场，第一太平戴维斯预期体量在5-10万平米的“产业+商业”发展模式将会得到发展。

对于国内写字楼市场以及商业市场，办办网数据中心首席分析师KAN认为，大部分地区都将在下半年复苏，但疫情对武汉地区的影响可能延续到明年，短时间内，经济将呈现下行情况。