英国标准人寿（Standard Life）的一份报告显示，考虑到当地经济的弹性，悉尼和墨尔本的写字楼市场将成为今年亚太地区商业地产的佼佼者。

报告说，从现在到2019年，这两个城市的办公空间数量将大大低于亚太地区其他市场，因此需求将超过供应，推高租金。

尽管投资公司对澳大利亚持乐观态度，但它确实对工业空间的过度供应发出了警告，这可能导致租金增长减缓。

“澳大利亚仍然是我们在亚太地区的首选市场，”房地产研究和策略的标准人寿负责人安妮？

“尽管全球经济存在相当数量的不确定性，但投资者仍在继续寻找可持续收入，并正在重新评估风险。

标准人寿对亚太地区商业房地产的整体前景持乐观态度，因为美元走强导致利率较低和本币贬值，但警告称业绩可能不平衡。Standard Life表示，在中国大陆部分地区需求减弱的情况下，中国各大城市将有大量的办公空间上网。

澳大利亚仍然是我们在亚太地区的首选市场

该报告还建议，珀斯的写字楼表现不佳，因为在矿业泡沫破灭后，需求仍然疲软，尽管与区域同行相比，为已经供应充足的市场新增的新股数量较低。

标准人寿对香港和新加坡的办公和零售空间持悲观态度，但表示新加坡写字楼市场已接近底部，今年或明年初可能开始复苏。

东京写字楼市场正达到顶峰，今年回报率降但较低，而首尔可能成为商业房地产资产的一个令人惊讶的亮点。

标准人寿表示，在全球范围内，房地产基本面依然稳健，鉴于债券收益率上升的速度应保持不变，建筑业一直处于静音状态，大多数资产类别和国家的空置率都处于历史低点。