作为全球知名度极高的香港房地产市场，长期以来价格都非常高昂。很多在港人士只能蜗居在一个二三十平的小居室里，甚至租住地下室。而香港的写字楼也连续多年成全球最贵写字楼市场。不过，去年香港写字楼市场却出现了十分罕见的空置率上涨、租金下跌的情况，而住宅市场也出现了下行。

对于今年的形式，一些大行进行预测认为，香港房地产市场今年上半年暂不会回暖。

2月28日，莱坊执行董事林浩文表示，香港楼价指数滞后，并未反映疫情影响，估计住宅成交量在未来1至2个月会下跌20至30%，但相信楼市不会像2003年SARS般的大跌，除非疫情变成完全失控，因现时业主的持货能力比当年好及息口低，在各项外围及本地因素下，估计今年上半年楼市会比较波动，下半年会相对平稳。以全年计，估计住宅楼市会向下调整5至10%。

他又指，经济数据显示香港正步入衰退，及加上疫情的影响下，令情况雪上加霜，估计经济表现及购买力会持续变差，部份影响大的行业如零售、餐饮及酒店业，估计未来2-3个月可能出现结业潮及裁员潮，这会对香港楼市及购买力会带来负面影响。

同时他料，未来2-3个月发展商会减少推盘，直至疫情稳定或完结，估计之后也只会主力推一千万港元以下的中小型单位及民生盘。今年豪宅项目的销售及定价压力十很大。纳米楼1、2手市场更是压力最大的类别。整体而言，因疫情及经济可能持续变差，预期今年1、2手住宅成交量会比去年少，成交量约55000至58000宗左右，二手比例因政府新措施会有所提升，1手约30%，2手约70%。