Centuria Metropolitan REIT的数据显示，随着商业地产的价值接近CBD市场的顶峰，郊区还将出现更多的上涨。

郊区写字楼业主是Centuria Capital控制的上市基金之一，2017年上半年的法定利润为2710万美元，高于上年同期的1930万美元。

最终的净结果主要是由房地产估价中记录的近1500万美元的收益驱动的，今年可能还会有更多的增长。

信托经理尼古拉斯·布雷克(Nicholas Blake)表示：“我们预计2017年将是估值增长强劲的一年，大都市资产的资本化率相对于优质CBD资产将继续保持坚挺。”

“重要的是，大多数大都市市场都经历了实际租金上涨，加上合同激励措施和持续强劲的租户需求。”

Centuria基金拥有10处办公物业，包括堪培拉的Marcus Clarke Street 60号，以及其投资组合中的其他三处工业物业。

Centuria团队一直很忙，上半年有22笔租赁交易，使投资组合的入住率达到了99%。

随着时间的流逝，这种租赁活动将变得更加明显。该信托预计，由于上半年后期达成的租赁交易生效，其收益将偏向下半年。

该信托的收益指导在18.7美分至19美分之间，证券的分配指导在17.5美分之间。

在企业层面，目前尚未采取任何行动与该基金的上市稳定人Centuria Urban REIT(先前称为360 Capital Office Fund)合并。

去年，这笔新基金加入了Centuria马房，这是一笔价值2.9亿美元交易的一部分，其中约翰·麦贝恩(John McBain)的Centuria Capital买断了360 Capital平台并入股其股份。

Centuria上市房地产部门负责人Nicholas Collishaw表示，鉴于其投资组合的互补性，Centuria的两家上市郊区办公室基金的负责人“可能会考虑这两家公司的可能合并”。

他说：“两个房地产投资信托基金将来可能会寻求互利的合并，但目前尚未就此做出任何决定。”

“任何合并提案都需要符合各自投资者的最佳利益，并需要任何必要的批准。”

Centuria Metropolitan REIT周四收盘上涨1美分，至$ 2.23。