仲量联行发表研究报告指，中环甲级写字楼空置率于1月升至4%，为5年来最高，导致中环甲级写字楼租金跌幅为各区最高。

上月各主要商业区空置率持续上升，令整体甲级写字楼租金按月下跌0.9%。由于中环甲级写字楼空置率升至4%，为2014年8月以来的新高，租金按月下跌1.1%至平均每平方尺120元，跌幅为各区最高。

该行续指，中环的写字楼租赁需求仍然疲弱，新租赁成交按月下跌49%。租务活动主要来自区内的轻微扩充需求。例如，广发银行承租交易广场一期1.3万平方尺楼面，将由同区另一幢甲级商厦迁入，并略为扩充楼面。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示，整体甲级写字楼于上月录得17.4万平方尺的负吸纳量。现时的租赁需求仍然主要来自希望迁往非核心商业区的需求。疫情令写字楼租赁需求减弱，个别企业暂缓租赁决定，市场尚有少楼面的租赁成交，租赁需求主要集中新兴商业区。
 

（文章来源：经济通中国站）