合富大数据显示，1月全市写字楼成交量为22011㎡，同比下降41%，但若作为春节月则基本与2019年2月份（春节月）持平，环比12月份去年最高值下降84%；1月份写字楼市场受春节假期影响整体成交处于低位。新冠疫情趋于严重时已进入春节假期市场淡季，因此对于1月份市场数据为小幅度影响，但预计将对2月份市场形成严重冲击。新增供应方面，1月新增供应仅1300㎡，来自天河云商汇。

1月份整体市场逐渐进入放假状态，原黄埔由于有保利鱼珠港项目大手成交支撑区域成交量过万，其余区域均较大幅度下跌。1月份月度成交冠军是来自原黄埔的保利鱼珠港，其中主要成交来自月初的超过1万㎡的大手交易，也是2020年写字楼市场第一笔大手成交，为G3栋独栋形式办公产品网签；受春节假期影响，写字楼整体成交淡静；较多榜单项目仅有几百方的成交量。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌指出，2020年首月，主要受到春节假期影响，而新增供应亦尚未有大幅增长，写字楼成交趋于平淡放缓状态。唯独个别标杆项目仍能支撑市场，独当一面，如去年整体成交抢眼的保利鱼珠港，本月的整栋成交亦为写字楼市场大宗交易获得一个“开门红”。但近期在疫情笼罩之下，不少行业及企业及受到波及，对办公物业的购入和租赁需求减弱，预计写字楼供求缓慢的局面仍将持续一段时间。

　　
来源：信息时报讯