记得去年年中的时候，一位朋友新注册公司，需要租办公室，于是就委托朋友在几个商业密集的地区帮打听，朋友们都说，现在租写字楼还需要打听嘛，直接去你想租的楼盘，去扫楼，保准半天就搞定。

后来，这位朋友就去了政务区的最高档成熟的写字楼，去那边，果然两个小时就找到了中意的办公室，而且还有意外惊喜，就是以几千块钱的价格，将办公家具都配齐了，还有一套价格不菲的红木家具。听他回来介绍到，现在这几个写字楼，空置的房屋非常多，而且很多都是老板直接跑路了，家具都还留在那里，只要给钱人家就会给你。

对于这样的情形，我们与一位对商业地产较为熟悉的人士做了了解，对方给出了几个原因，一是近期企业倒闭的非常多，尤其是在金融监管、扫黑之下，很多企业都被查处了，以“金融”企业为主；二是越来越多的企业不愿意在写字楼里办公了，因为成本高，很多企业都搬到开发区，或者各类孵化器中去了；三是经济下行，曾经很多企业为了场面搞大办公室，现在这样的企业越来越少了，大家都很务实，毕竟钱也比较难挣了。

实际上，这样的情形，可不光小编所在的城市，全国应该都是这样，我们搜索一下“写字楼空置率”，看到的几乎都是某地写字楼空置率创下新高的新闻，而近些年来，很多地方的写字楼空置率，都一直处于上升的趋势。

据2019年上半年仲量联行发布的《中国楼宇经济发展年报》显示，全国写字楼平均空置率为19.8%，其中，宁波、无锡、青岛、大连、郑州、济南等二线城市办公楼空置率达35.2%。

世邦魏理仕日前发布的《2020年中国区房地产市场展望》报告显示：2019年主要城市写字楼空置率约两成。截至2019年末，世邦魏理仕跟踪的17个中国内地主要城市写字楼平均空置率为21.7%。高力国际于2019年12月18日发布的《上海物业市场2020年展望》报告显示，2019年上海写字楼市场空置率已升至19.3%。而其他几个一线城市，深圳写字楼空置率20%，北京写字楼空置率13.8%，均创2011年以来最高水平。

据中指研究院市场监测，大部分一、二线城市的写字楼空置率水平2019年一直处于攀升状态，未来几年写字楼供应量仍将大幅上升。

当下正处于疫情隔离的关键时期，绝大部分企业都选择了在家办公，而实际上，在写字楼办公的企业，大部分都是可以在家里完成办公的日常工作的，尤其是现在各类在线办公的工具，越来越成熟，沟通起来也越来越方便，随着人们在家办公的习惯养成，越来越多的企业会发现，在家里办公的成本可比写字楼要低很多，或许会导致未来写字楼的空置率进一步上升。

我们都知道，2003年的非典，使得广大商场和线下超市的日子越来越难过，因为电商越来越普及，并不断发展起来，可以预言的是，或许这一次的疫情，会使得写字楼的空置率进一步提高，毕竟，这次的集中隔离，会让更多的人习惯和适应在家办公的模式。