随着电商的快速发展和商业新模式的来临，不少老旧物业受到了冲击，人气明显下滑，这些老旧物业包括老旧电子市场、老旧商场以及酒店和办公楼，而这些老旧物业想要重新赢得市场，就要进行升级改造。据办办网了解，北京不少老旧商场、酒店都改造成了写字楼，迎来生机。

近日，办办网了解到，上海四季酒店将进行改造，并将其中50%的物业改为办公楼。

据上海当地媒体近日消息，上海四季酒店宣布将于2020年6月1日起停业改造。

消息援引上海四季酒店表示，此次停业改造意味着一项大规模翻新计划的启动，将涉及酒店的所有区域，目前设计方案尚未最终定稿，因此装修时限也尚未确定。其还透露，未来新亮相的四季酒店将拥有233间客房，较目前的420间大幅减少，并有望增加办公楼区域。

而根据静安区规划资源局此前公示的关于报送《上海市静安区南西社区C050401单元控制性详细规划115街坊(四季酒店)局部调整实施深化》请示，115街坊位于南西社区中心地段，包含在南京西路历史文化风貌区范围内，总面积共约10.34公顷。115-11地块原规划用地面积约7616平方米，用地性质为商业用地，为保留的四季酒店，根据产证和现状测绘，现状地上建筑面积约为53078平方米，建筑高度165米。

值得注意的是，上海四季酒店的用地性质或将从100%商业(酒店)调整为50%商业+50%办公；地块内增加24小时开放的公共空间约1128平方米。不过，具体哪些部分会改造成办公楼来使用还未确定。根据城市更新办法，可增加商业商务建筑面积约900平方米。

据悉，上海四季酒店于2002年开业，是中国的第一家四季酒店。目前，上海共有两家四季酒店，分别位于浦东陆家嘴和浦西威海路。

近年来，上海四季酒店营业情况并不理想，这也是此次停业改造，增加办公楼区域减少客房数量的原因之一。