房讯网讯 世邦魏理仕发布的最新报告显示，纵观2019年，全国优质写字楼市场表现有需求整体放缓、供应高峰持续、租金下行压力加大三大特征。

前三季度全国优质写字楼市场累计吸纳量同比下降44%；第三季度空置率突破历史新高至21.5%；全国平均租金方面，2019年第三季度录得2010年以来的最大跌幅，季度环比为-0.6%。前三季度17个城中15个城市租金下行，深圳、华中和华北二线城市下降幅度较大，仅有成都和南京持平。

分析表示，经历近10年的高速发展，2019年商业地产进入全面调整阶段，从业主市场转变成租户市场。展望2020年，写字楼市场需求面有望复苏，短期内供应高峰仍将持续，租金有望于2021年企稳。
 

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