今年，国内一线、二线中非常重要的几个写字楼市场都出现了空置率上涨，租金下跌的情况，其中，上海、北京、深圳、香港等多地写字楼空置率达新高。对于未来几年写字楼市场发展趋势，业内人士表示担忧。

12月31日，“2020拥抱未来——丁祖昱评楼市年度发布会”在上海新静安体育中心举行。

易居企业集团CEO丁祖昱称，从商办的数据来讲，今年其实有很多压力，特别是写字楼。今年北京、上海、深圳这3个最重要城市的写字楼同时出现了租金和出租率的双降，而且整个中国七成的重点城市都出现了租金和出租率的双降，这是值得大家警惕的，这是值得我们所有从业者警惕的，当然我认为这也是值得政府警惕的。

未来十年数据当中也会把未来几年写字楼的供应告诉大家，压力真的非常、非常大。也许从今年住宅行业感受到了阵阵寒意，那么写字楼就是感受到深深的寒意。另外写字楼销售市场全面下滑，同比销售全面下滑，多的下滑了60%，少的成交面积降幅也在10%，当然这里我指的是总的销售面积。

在北京、上海，特别是在上海，还有深圳，这3个地方大宗交易数量并没有明显减少，所以今天如果从机构角度上来说大宗交易还是集中在上海、北京、深圳这3个城市，特别是上海，上海的大宗交易要超过全国所有大宗交易的50%，就是总和的50%。