为何智能化升级成为写字楼物业发展的趋势？珠江新城甲级写字楼的一场活动透露玄机。

日前，能效管理与自动化领域数字化转型领域专家施耐德电气与侨鑫集团共同于广州侨鑫国际金融中心写字楼，举办了首届“登高马拉松”活动。

活动中，参与者得以进入侨鑫国际内部配电间实地参观，据透露，施耐德电气通过提供强弱电一体化解决方案，保障大楼供配电地安全可靠，助力侨鑫国际提升节能增效水平与舒适度。与传统建筑相比，智能化手段手段管理降低了25%的能效成本，运营成本大幅下降。

作为珠江新城地标建筑之一，侨鑫国际是一个集甲级写字楼、高端酒店式服务公寓和商业零售于一体的大型综合体。针对电力供应与控制的关键部分，侨鑫国际写字楼对整栋大楼的配电及楼宇控制系统提出了极高要求。事实上，随着超高层建筑数量不断增多，对楼宇的管控运行要求也更高。

在侨鑫国际写字楼配电间可以看到，几乎每一个设备都能以直观的形象得以在屏幕上显示，比如风机、水阀、灯具等，设备是否正常运行，运行速度、状态，能耗等均有详细数据，管理人员也均可以通过电脑对设备进行开关等操作。

据介绍，基于EcoStruxure（电网）架构与平台，施耐德电气通过部署智能配电柜、变压器、楼控系统、综合布线等互联互通的产品，保障大楼的用电安全稳定及连续性；借助电能管理软件，实时了解各节点用电设备的能耗数据并统一管理，提高电能质量及使用效率，降低运维成本；此外，利用楼宇控制系统以及灯控系统可随时关注大楼的温度、湿度、空气质量、照明情况等变化，并做出调整。借助数字化技术，侨鑫国际与传统建筑相比可降低25%的能效成本，运营成本大幅下降。