天津办公楼市场需求稳定 餐饮业态主导零售地产需求
更新时间：2019-10-29
新华网天津10月27日电（记者毛振华）近日，仲量联行发布研究报告显示，在今年第三季度，天津办公楼市场整体需求表现稳定，成交量保持在较高水平。在零售地产市场，餐饮品牌在全市范围持续扩张，整体租金保持平稳。
其中，办公楼市场延续上半年趋势，需求保持稳定。三季度，整体市场净吸纳量录得4万平方米，较去年同期增长9.7%。金融和IT行业仍为办公楼市场的主力需求，专业服务业和其他咨询服务类企业本季度租赁活跃度有所提升，包括小型律所、会计师事务所、人力资源和教育培训类企业。
办公楼项目租金下调促进市场中的新租和搬迁活动增长。“新近入市的办公楼宇预计保持对租户较强的吸引力，而升级型需求将不断寻求搬迁机会，预计在中短期内持续主导租赁成交。”仲量联行天津分公司商业地产部总监吕蔚然表示，“更为灵活的租金调整将持续推动租赁成交量保持在较为活跃的水平。”
在零售地产市场领域，餐饮业态持续主导市场需求。本季度净吸纳量录得1.2万平方米，餐饮品牌持续扩张，咖啡、茶饮类零售商表现活跃。多座购物中心进一步升级其餐饮区域、调整餐饮类租户，以期吸引更多客流。
本季度租金基本保持平稳。仲量联行天津分公司零售地产部总监尹伟静表示：“区域性的市政规划和政策支持，将有助于提升周边项目连通性和商圈活力，进而推动区域内租金增长。”
