市建局指，政府在今年5月刊宪收回第5区的土地，在收回土地之后，当局则会向前业主或业权人发出补偿建议。至于尚未迁出的违例建筑用户，市建局亦曾与大部分会面商讨，如果限期前尚未迁出，则会启动相关程序收回土地。

同时，项目亦涉及一系列的道路工程，包括扩阔观塘道等，而搬迁第4发展区内的巴士站，小巴站及其他公共设施搬的工程，亦须于第2及3区在2021年首季落成后才进行。据市建局估计，整个第4及第5区的完成收地及清场，以及开展道路封闭及与政府签订地契工作需要去到2021年第4季才进行。

观塘市中心重建第4及第5区项目规模多达216万平方呎，当中第四区将建一幢办公室及酒店大厦，预计提供约400个房间，第五区则将建楼面逾100万方呎商场，规模较商场APM的63万方呎楼面大。整个项目若不分拆招标，估值将达259亿至300亿港元，每呎楼面地价1.2万至1.4万港元。