根据房地产服务商戴德梁行发布的，南宁甲级写字楼市场回顾及展望。

从南宁全市来看，数据显示，南宁甲级写字楼空置率处于54.3%，全年9.73万平方米的吸纳量，较过去两年都有所下降。

而每月每平方米78.94元的平均租金，同比也下降14.91%，而在市场活跃度最高的五象新区，空置率尚高达77.97%，平均租金处于每月每平方米48.93元的较低水平！

对于五象新区的写字楼，网友也有不同的意见

其实，无论是数据显示还是看商家动态，不管是空置率还是租金水平，只要五象新区能达到全市甲级写字楼的水平，就有百分之二三十的利润空间。

实际上，嗅觉灵敏的商家已经看到了其中的商机，并付诸行动。

一篇报道说，有位桂林临桂籍的商人，盘了一些五象新区临近地铁站的写字楼，有几万平方米吧。他以较低的价格租下毛坯房，分割成几百平方米一套，装修好后出租给企业办公，设有公共区域，如会议室、休息室之类的，靠赚取差价赢利。

当然，这样做也是有风险的，万一租下的写字楼长时间租不出去，能挺多久是个问题，没有一定的财力支撑真的做不久。但从长久远，放眼5年10年后，赢利的几率还是挺大的。