近日，深圳写字楼空置率上升的话题再度升温。

自去年下半年以来，深圳高端写字楼的空置率逐渐攀升，专业机构高力国际统计数据显示，深圳甲级写字楼目前的空置率高达23%，这是为什么呢？

深圳写字楼空置率攀升，局部区域高达50%

曾富在深圳从事写字楼租赁业务多年，他告诉记者，2019年的写字楼租赁市场是他经历过最艰难的一年，去年下半年开始，写字楼退租的情况就不断增多，手上的放盘量也一直攀升。

深圳某地产中介写字楼业务经理 曾富：现在市场有点低迷，客户量少了，成交率也比较低， 一些业主的盘放了有一些时间，半年可能还没有租出去。

随后，央视财经记者实地走访了深圳的宝安、南山、福田和罗湖等多个区域后发现，深圳高端写字楼的空置率逐渐上升。有中介表示，部分甲级写字楼空置率甚至高达30%。深圳中心区新写字楼招租广告随处可见，很多负责写字楼区域的中介都叫苦不迭，多家门店也出现了倒闭的现象。

深圳某写字楼地产中介：原来写字楼楼下一般都是四、五个中介公司，同一个公司中间隔11米、12米又开一个门店，现在缩减到一栋写字楼下面一个门店，不会超过第二家，对半缩减。很多中介转行，因为做中介没有底薪，他很难生存。

与此同时，联合办公和共享办公等创新形式写字楼的空置情况也不容乐观，中低端写字楼受到的影响也在慢慢显现。

深圳某写字楼地产中介：联合办公整层有几十个单位，现在基本空了一大半出来，从 2019年开始空这么多，空置率有40%。

进入2019年后，深圳甲级写字楼空置率不断攀高。2019年第一季度，据第一太平戴维斯数据显示，深圳甲级写字楼并无新增供应，然而其空置率环比上升0.2%—18.2%，前海片区的甲级写字楼空置率更超过50%。

美联物业全国研究中心经理 张添鸣：2018年下半年，全市甲级写字楼的空置率大概是在17%—18%。2019年上半年，空置率上升到25%左右。其中，福田区的空置率目前是在16%，南山区相对比较高一点，大概在22%左右，其中前海相对比较高一些。