近日，国家信息中心正式发布《中国共享经济发展报告（2021）》，这是自2016年首次发布以来的第六份年度报告。报告系统分析了2020年疫情冲击下我国共享经济发展的最新态势、面临的问题以及未来发展趋势，以期为政府决策、产业发展和公众参与提供参考借鉴。

报告认为，从发展趋势上看，在2020年共享经济增速因疫情影响而出现显著回落的情况下，考虑到宏观经济可能出现的强劲复苏，预计2021年增速将有较大回升，有望达到10%-15%；未来五年，我国共享经济年均增速将保持在10%以上。

未来，共享型消费新业态新模式将在构建双循环新发展格局发挥重要作用；从政策导向上看，发展共享型消费为代表的新业态新模式将成为重要的工作抓手。

共享办公市场规模降幅高达26%

报告认为，2020年，突发疫情冲击下，以共享经济为代表的新业态新模式表现出巨大的韧性和发展潜力。全年共享经济市场交易约为33773亿元，同比增长约2.9%。报告测算表明，共享经济参与者约为8.3亿人，其中服务提供者约为8400万人，同比增长约7.7%；平台企业员工数约631万人，同比增长约1.3%。

报告指出，共享型服务和消费新业态新模式成为提升经济韧性和活力的重要力量。

从共享型服务的发展态势看，2020年网约车客运量占出租车总客运量的比重约为36.2%，同比小幅下降0.3个百分点；在线外卖收入占全国餐饮业收入比重约为16.6%，同比提高3.8个百分点；共享住宿收入占全国住宿业客房收入的比重约为6.7%，同比小幅下降0.2个百分点。

从居民消费的角度看，2020年人均在线外卖支出在餐饮消费中的占比达16.6%，同比提高4.2个百分点。人均网约车支出占出行消费比重为11.3%，与去年基本持平。人均共享住宿支出在住宿消费中占比4.9%，同比下降2.5个百分点。

报告显示，不同领域发展不平衡情况更加突出。其中，知识技能、医疗共享等领域的市场规模大幅增长，同比分别增长30.9%和27.8%；共享住宿、共享办公、交通出行等领域市场规模同比显著下降，降幅分别为29.8%、26%和15.7%；生活服务领域同比下降6.5%。

共享办公的大幅下降原因明了：疫情之下，共享办公的需求端和供应端均发作了变化，让本就亏损的共享办公企业雪上加霜。需求端，很多企业客户选择线上办公，或者向线上办公转型，对共享办公的需求越来越小。

资本市场对共享办公的态度

报告测算表明，2020年共享经济领域直接融资规模约为1185亿元，同比大幅增长66%。各领域融资情况差异较大，共享办公、生产能力和共享医疗等领域融资额大幅增长，涨幅分别达到466.7%、285.6%和130.7%，共享住宿领域融资规模较上年明显下降。

共享办公难题的解决路径在哪儿

有观察认为，疫情之下的共享办公并不如想象的惨烈。后疫情时代办公市场也展现了一番“新气象”：灵活办公、远程文化深入人心，大批在线教育、短视频、电商直播等风口行业需求涌入市场，企业对于精细化、品牌化的办公服务更加认可。

疫情之下，共享办公进入新阶段，越来越注重精细化运营、智能化和多元化服务。

创富港也是一家在疫情期间遭受重创的共享办公企业，却恢复的非常迅速。截至2020年6月30日，创富港的各项数据都有所回升：出租率回升至90.10%，当月增值服务收入达到1173万，在2020上半年已开新店12家。

经历了2019年的资本寒冬、2020年的疫情，共享办公行业正加速撇去“浮沫”。共享办公行业正在进行“重资产”到“轻资产”的重服务式转型。

创富港创始人薛春表示，在未来联合办公还会有一种倾向，就是轻资产输入，很多头部企业开始做轻资产输出的时候，基础是不够的，还没有沉淀好自己的形式去做轻资产的话，风险极大，也有可能又是一地鸡毛。创富港也会做轻资产输出，但是要把自身做到极致化之后才来考虑这个。

共享办公领域的价值除却传统认知中的物理空间外，有着更多的价值潜藏于服务之中等待挖掘，同时和轻资产战略并行的便是服务赋能的数字化能力。