香港经济受社会动荡及新冠肺炎疫情重创，不少企业收缩甚至结束业务，加上“居家工作”（Work From Home）愈益普遍，令写字楼需求急降。据差饷物业估价署周五（26日）公布的《香港物业报告2021》初步统计数字，2020年本港整体私人写字楼空置率按年激增2.5个百分点，高见11.5%，创2003年沙士后新高。当中，私人甲级写字楼市场属重灾区，空置率达11.8%差过大市，空置楼面更首度冲破“千万大关”，高达1027.96万方呎，创纪录新高，按年暴增32.6%。

据悉，写字楼空置率11.5%[xss_clean_space]16年最差。差估署指出，中美紧张关系，叠加疫情未受控，均令经济状况转差，并压抑本港写字楼需求。

2020年整体使用量下跌至负数（整体迁出多于迁入），达负307.85万方呎，为2013年后整体使用量再现负数，反映不少企业正迁出或退租写字楼楼面，导致去年整体私人写字楼市场空置率达11.5%，按年增加2.5个百分点，是2004年录得12.7%以来的近16年新高。整体私人写字楼空置楼面约1543.56万方呎，按年多355.32万方呎或29.9%。