澳洲新州首席经济学家近日表示，因疫情封锁而变得空无一人的一些悉尼市区办公楼，将可以改造成类似纽约和伦敦的住宅公寓，以重振澳洲的这个经济中心。

据悉尼晨锋报报导，新州首席经济学家沃尔特斯（Stephen Walters）说，随着越来越多的服务业人士继续经常在家上班，悉尼市中心永远不会回到疫情以前的日子。

沃尔特斯表示，悉尼市中心最终会从衰退中恢复，但我们需要采取大胆的新举措，来应对这个澳洲最大城市的人们工作方式的变化。

“我们不会100%地回到每周办公五天的时代，因此现实情况是，对办公空间的需求将不会像过去那样。”沃尔斯特说，虽然规划与交易法律需要修订，但空置的办公楼可以改成居住空间，纽约、香港和伦敦都已经这样做了。

“这些多余的闲置楼层可以被转租，甚至改建成公寓。这样底层有零售店，中层是办公室，居民可以住在顶层，”他说。

澳洲房地产理事会（PCA）的最新数据显示，3月份悉尼市中心办公楼只有50%的人办公。澳洲房地产理事会新州理事长菲茨杰拉德（Jane Fitzgerald）表示，悉尼仍需要优质的办公空间，疫情不会扼杀商业办公楼。

菲茨杰拉德说：“我毫不怀疑，悉尼的办公楼市场是有弹性和强壮的，而且会像过去一样，在疫情后回归。”“但非常重要的是，我们不要让高质量住宅开发变得更加困难，地方和州政府需要保证规划规则有足够的灵活性，以确保我们在需要之时改变用途。”

根据2016年的人口普查数据，悉尼市中心有17,252人居住。

沃尔特斯将于周四主持政府第二届市中心峰会，他表示，一旦国境开放、国际留学生返回、重新接收移民，悉尼市中心将重焕风采。

新州交通运输司（Transport for NSW）的数据显示，去年第一季度有3000多万个旅程进入悉尼市中心，但在4月至7月的疫情高峰期，进入市中心的旅程仅略高于800万人次。今年第一季度，该数字已回升至1800万人次。

根据悉尼市政府的数据，悉尼市中心在2018-2019财年的经济活动中创造了约1300亿澳元的价值，其贡献超过大悉尼经济的三分之一、占新州国内生产总值（GDP）的20%；占澳洲经济7%以上。

新州财政厅长佩罗泰特（Dominic Perrottet）说，悉尼市中心将再也不会只是一个商业区。“在疫情流行后的世界里，悉尼市中心将不会（和原来）一样，我们需要一个宏伟的愿景，即一个24小时繁荣的大都市，以此来匹配澳洲唯一真正的全球城市。”他说，“这将是商业和住宅的混合体，并将反映工作不断变化的本质。”