一季度，北上广深四地写字楼租赁市场迎来“小阳春”，吸纳量均显著上升：北京写字楼租赁市场需求旺盛，租金降幅收窄；上海甲级写字楼租赁市场净吸纳量录得36.33万平方米，同比上升29.6%；广州写字楼租赁市场整体成交活跃，本季录得净吸纳量达19.6万平方米，为去年全年吸纳量的两倍之多；而深圳写字楼租赁市场吸纳量达9.32万平方米，是2018年以来同期最高值。

从行业表现方面来看，今年一季度，无论是本地企业的快速成长，还是外地企业的积极进驻，都为北上广深四地写字楼租赁需求带来支撑。多家头部企业落户，有望带动当地甲级写字楼租赁需求上升，长期前景仍然值得期待。其中，传统金融业持续蓬勃发展，TMT及专业服务业也成为当地写字楼租赁市场重要的需求来源。

北京写字楼租售中心网了解到，未来3年，北上广深四地还将继续加大写字楼租赁项目的供应量，其发展势头持续向好。但总体而言，国内商业地产行业正逐步从“增量开发+粗放发展”的“上半场”，向“存量运营+长效机制”的“下半场”转变，存量去化依旧是国内商办领域需关注的议题。除了升级、调整办公空间的功能外，优化经营模式、提升对入驻企业的价值赋能，成为未来商办、产办市场的核心竞争力。