赛格大厦,持续晃动,深圳的写字楼租赁市场,损失100亿以上!
更新时间:2021-05-265月18日,位于深圳华强北的超高层建筑物——赛格大厦,出现幅度不小的晃动。当时,吓得在楼内办公的人员,慌忙逃离。据说,当时在华强北游览的游客们,也被吓得东躲西藏。人们都以为发生了地震。但是,当日的深圳地区,并没有发生地震。而且,当天深圳最大的风力,也只有5级。深圳位于台风区,每年都会遇到几次台风,那时的晃动,也没有这次厉害。看来,大风让赛格大厦震动的情况也不存在。但是,赛格大厦确实发生了幅度不小的震动。不仅如此,第二天,第三天,赛格大厦还多次发生让人胆战心惊的晃动。
不少人推测,赛格大厦的晃动,很有可能是共振引起的。据说,在共振的频率情况下,“南美洲的蝴蝶翅膀震动,就能够引发北美洲的飓风。”还有人说起,拿破仑时期,士兵齐步走过一座大桥时,大桥垮塌的事情。
5月21日,为了业主、商户和租户以及他们工作人员的生命财产安全,深圳赛格集团有限公司发布通告,自当天零时起,对赛格大厦和赛格电子市场进行封闭。所有的业主,商户和租户,一律停止进出赛格大厦的写字楼以及电子市场。
昨天(5月23日),深圳市有关部门发布消息,由专业机构,对于赛格大厦的震动情况,进行了调查。并对最近几天的情况进行了实时监测。由数位院士挂帅的专家组宣称,赛格大厦的房屋沉降,加速度和倾斜率等各项监测数据,都处在正常情况,没有超出相应的标准。也就是说,赛格大厦,目前是安全的。但是,对于赛格大厦连续多日发生让人惊慌失措的震动原因,专家组还没有公布。可能是还没有找到原因。
赛格大厦震动的原因,早晚会找出来的。如果不发生大的意外,只有20多年寿命的赛格大厦,还会继续使用下去。那些暂时不能出入赛格大厦写字楼和市场的业主、租户和商户,都会继续出入。当然,不能否认,肯定会有一部分的租户和商户,在租赁合同到期以后,会搬出赛格大厦写字楼和电子市场。而且,在相当一段时间内,不会有新的租户和商户会搬进赛格大厦写字楼和电子市场。深圳赛格集团有限公司的业绩,注定要有一个大的滑坡。
当然,就像共振那样,深圳市的写字楼市场,同样会因为赛格大厦的晃动,而损失巨大。肯定会有不少老板,把办公地点搬到产业园区。那里不仅租金便宜,而且多层楼房也更安全。目前,深圳甲级写字楼的数量,有200多座,建筑面积高达900万平方米左右。如果每栋楼一年损失5000万元的租金,甲级写字楼就会损失100多个亿。而如果很多老板借此机会,把公司或者工厂迁离深圳,也不是不可能的。
有句话是这么说的:写字楼,是一个城市经济的晴雨表。据了解,今年3月底,深圳市的甲级写字楼,空置率大约在25.54%。而2014年的年底,深圳市的甲级写字楼空置率只有4.4%。最近几年来,随着深圳的房价飙升,一些企业不堪重负,搬离了深圳;很多年轻人,买不起房,甚至租不起房,无奈离开了深圳。在抖音上、快手上,都能够看到,深圳大街上的人流在明显减少。不少人说,深圳现在的人口,已经从最高时期的2400万人,减少到2000万人以下,还有人说,深圳的人口,现在只有1400万人。
但愿,赛格大厦的晃动,不会动摇深圳的经济发展。