近日，第一太平戴维斯发布的广州房地产市场回顾与展望显示，2021年上半年，广州共三个新的甲级写字楼项目入市。其中，二季度新增一个项目，为市场带来7.3万平方米甲级写字楼面积。截至季末，广州甲级写字楼物业市场总存量上升至576.5万平方米。

上半年，广州甲级写字楼租赁市场保持活跃，前两季度单季净吸纳量分别达15.3万及11.1万平方米。在上半年租赁需求持续释放的推动下，截至二季度末，广州甲级写字楼物业市场空置率环比下降0.8个百分点至8.2%。季末，全市租金指数环比微降0.2%，平均租金录得每平方米每月163.6元。

第一太平戴维斯华南区市场研究部董事谢靖宇表示，2021年第三季度预计有三个新的甲级写字楼项目入市，将带来17.8万平方米的新增供应。受此影响，2021年第三季度全市甲级写字楼空置率预计小幅上升。

零售物业方面，来自仲量联行发布的报告显示，今年上半年餐饮和服饰业态仍然是整体租赁需求的最大来源，新增租赁面积占比超过50%。核心商圈个别优质项目对零售商吸引力不减反增，租金水平平稳。截至二季度，市区购物中心空置率为6.9%。

二季度广州录得一笔大宗优质零售物业成交，领展房地产投资信托基金以32亿元收购位于珠江新城的太阳新天地购物中心。

仲量联行华南区研究部总监曾丽预计，下半年广州将迎来三个项目入市，新增供应面积共计24万平方米。曾丽表示，下半年零售物业整体空置率改善幅度有限，租金仍缺乏增长动能。