定位为衡阳北部新商业中心的华耀城，经过多年的发展，路网已经完全成型，华耀商务中心、华耀广场、崇盛国际这三大商业连为一体，商圈已基本成型，不过这附近还将有一个新的商业项目入驻。

6月24日，石鼓区挂出了蔡伦大道旁两宗商住地块，我们一起来看看。

　两宗地块的起拍价只有177万一亩，起拍价这么便宜是因为这两块地要一起竞拍，其中大部分为商业用地，参考绿地、万达拿的地，因为带商业地块，地价都只在200万左右一亩。

　　A地块43.9亩，为商业用地，容积率5.0，限高100米；B地块20.29亩，为住宅用地，容积率3.0，限高80米。

　　从A地块5.0的容积率和限高100米来看，这里基本可以确定是建商业写字楼了，加上旁边还有三大商业项目，这里的商业氛围更加浓厚，不过目前周边楼盘较少，人气要起来还需要时间。

　   值得一提的是，地块竞买要求须先建好地块东侧的红湘北路，无偿交由政府才能开始动工地块上的项目。

　　竞买要求

　　1、A、B两块地需同时竞买，要求土地竞得者负责配建红湘北路南段约（何馨路以南）10000㎡（施工企业须具备相应资质），建设内容包括新建路面、基层拆除改造、临街路面接顺、雨污水分流改造、电力、电信管道改造、交通、照明工程等，所有承建的市政基础设施要主动接受其行政主管部门的图纸审核、质量监管、竣工验收，需要移交市政管理的项目要及时办好移交手续。

　　2、配建项目完工时间：自签定成交确认书一年时间内完成道路建设。

　　3、配建项目验收合格后一个月内，由竟得人无偿移交政府。

　　4、竟得人必须完成周边市政设施建设后才能开发竞得土地。

　　5、竟得人必须在签定成交确认书的同时签定《项目监管协议》。

红湘北路的拉通和该商业项目的动工，加之惜香路往东延升的启动，将使得华耀城和石鼓新城版块融为一体，两片区抱团发展，实现配套共享。而旁边华远万江北宸之光和珠江帝景山庄无疑是直接受益者。