中证网讯（记者张军）7月12日，世邦魏理仕发布的报告称，二季度，北京写字楼市场净吸纳量为30万平方米，环比增长81%；受益升级需求放量，甲级写字楼市场净吸纳量达19.1万平方米，创历史新高。

　　空置率连续第二个季度下降，截至第二季度为16.9%，但区域分化明显。报告称，中关村、望京区域的科技企业扩张需求强劲，使得空置率位列北京市最低；金融街区域，因外溢需求增多，使得空置率升至2010年以来最高水平；CBD、燕莎、东二环和王府井等区域在前期租金回调带动下，稳步去化。租金方面，市场整体租金水平环比下降0.7%至398.9元/月/平方米。

　　世邦魏理仕预计，未来6个月，北京市将有约59万平方米的新增供应量入市，空置率或将上升。但在强劲的需求支撑下，租金跌幅却有望收窄。