3房网讯：2021年7月深圳宝安中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第25名（排名取自3房网第2021年第27周的排行数据），写字楼出租均价99.9元/㎡·月，环比下跌14.91%，写字楼出售价格68609元/㎡，环比上涨0.16%，静态投资回报率约为57年。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：前海卓越时代广场、金利通金融中心、易尚中心、前海HOP国际、壹方中心、滨海大厦、宏发中心大厦、龙光世纪大厦、国际西岸商务大厦、金宝商务大厦。

　　（一）前海卓越时代广场写字楼房源挂牌量为111套，其中写字楼出租为84套，写字楼出租均价92.86元/㎡·月，环比下跌39.02%，写字楼出售均价73374元/㎡，环比上涨15.07%，静态投资回报率约为66年。地址为宝华路与海天路交汇处西南角(宝安区政府附近)，楼盘的总层数为35层，建筑面积180525㎡，占地面积22725㎡，标准层面积2050㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市卓越宝中房地产开发有限公司，物业公司为深圳市卓越物业管理有限公司，物业费30元/㎡·月，停车位地下720个。

　　（二）金利通金融中心写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为74套，写字楼出租均价120.2元/㎡·月，环比下跌24.63%。地址为兴业路与裕安路交汇处东南角，建筑面积248724㎡，占地面积20723㎡，开发商为深圳金利通投资有限公司，物业公司为深圳吉胜物业管理有限公司金利通金融中心分公司，物业费18元/㎡·月。

　　（三）易尚中心写字楼房源挂牌量为55套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价91.73元/㎡·月，环比下跌27.25%。地址为甲岸南路与金科路交汇处，楼盘的总层数为23层，建筑面积55730㎡，占地面积6026㎡，开发商为深圳市易尚数字技术发展有限公司，物业公司为深圳市地勘物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地上1个、地下300个。

（四）前海HOP国际写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价99.2元/㎡·月，环比上涨0.5%。地址为深圳市宝安区兴华一路延伸路段19号，楼盘的总层数为44层，建筑面积160000㎡，占地面积58000㎡，标准层面积2656㎡，标准层高4.5m，物业公司为中鹏物业，停车位地下989个。

　（五）壹方中心写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价169.69元/㎡·月，环比下跌2.54%，写字楼出售均价83878元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为41年。地址为新湖路与兴华一路交汇处西南角，建筑面积115000㎡，占地面积99390㎡，开发商为西岸新天置业（深圳）有限公司，物业公司为深圳市鸿荣源物业管理有限公司，物业费7.3-7.38元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）滨海大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价93.17元/㎡·月，环比上涨34.17%。地址为海秀路2021号，楼盘的总层数为21层，建筑面积34270㎡，占地面积12677㎡，标准层面积1450㎡，开间面积265㎡，标准层高4m，开发商为深圳市荣超房地产开发有限公司，物业公司为深圳市荣超物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下232个。

　（七）宏发中心大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价98.93元/㎡·月，环比下跌25.76%。地址为新湖路1004号，建筑面积168000㎡，占地面积36297㎡，开发商为深圳市宏发投资有限公司，物业公司为深圳市宏发物业管理有限公司，物业费3.5元/平方米·月，停车位地上300个、地下1000个。

　（八）龙光世纪大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价127.2元/㎡·月，环比上涨24.33%。地址为海秀路21号，楼盘的总层数为20层，建筑面积80518㎡，占地面积17203㎡，标准层面积1560㎡，标准层高4m，开发商为深圳市龙光房地产有限公司，物业公司为深圳市龙光房地产有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下498个。

　　（九）国际西岸商务大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价123.08元/㎡·月，环比下跌17.46%。地址为海秀路19号，楼盘的总层数为26层，建筑面积57723㎡，占地面积8007㎡，标准层面积1446㎡，开发商为深圳鸿荣源房地产开发有限公司，物业公司为深圳鸿荣源物业管理公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上200个、地下364个。

　　（十）金宝商务大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价57.6元/㎡·月，与上月持平。地址为顺丰路15号。