“交通便利，离地铁站非常近；科技园里的小花园可以让员工散步，非常好；科技园有公司专用电梯，非常方便；对于公司实验室的改造，产业园非常配合。”谈及为何选择金地威新软件科技园时，英伟达高管四连赞，交通、配套、硬件、服务令其颇为满意。

2020年，世界500强英伟达入驻金地威新软件科技园。已入驻的500强企业和高科技龙头企业包括英特尔、大疆、亚马逊、伟创力、松下等。

来自企业肯定便是项目价值的最好呈现。作为金地威新软件科技园三期项目—金地威新中心是金地商置商业板块的标杆项目，与金地威新软件科技园一街之隔。总建面超过28万平方米，由3座塔楼组成，包含超高层双子塔5A级写字楼及1座总部办公室，打造相当于8个标准足球场大小的生态体育公园和2层商业配套，是从“绿盒”森林中长出的建筑。

深圳金地威新中心

金地商置商业管理公司写字楼部副总经理张伟表示，金地威新中心从产品定位到设计花了3年时间，可以预见它的入市将为深圳写字楼在“整体规模、空间多元化、办公配置、园林景观、服务配套”5个方面树立新标杆。

立新、新标杆，从企业方的反馈，到空间硬件设置的呈现，金地威新软件科技园已成为深圳市南山区高新高科技标杆产业园区，而金地威新中心也将延续威新软件园的入驻企业定位，未来引入金融、专业服务、新能源、生物医药及总部型科技企业。

深圳金地威新中心产品定位

世界500强高管狂点赞的产业园

非常方便、非常好是英伟达高管对金地威新中心配套的具象评价。

落位到交通方面，张伟介绍，区位是能吸引众多500强企业入驻的核心原因。

金地威新软件科技园300米范围内有3个地铁站，2号线科苑站、9号线连通高新南站、未来即将开通的9号线13号线交汇粤海门站，项目直达宝安机场、香港机场为半个小时。

交通便捷之外，园区的公园配套令英伟达高管称赞不绝。“大家进入园区的时候有一个小花园，现在科技园里有花园的不多了，有个小花园可以让员工在上班期间或者吃完饭后散步，是非常好的。”

金地威新中心项目总建面28万平米，首层开放式生态公园，其绿化面积38000㎡，总绿化覆盖了超67%，相当于八个标准足球场大的超级绿肺公园。建筑设计上，金地威新中心获得国际LEED金级，通过平台花园、绿化天台、空气净化系统、新风系统、智能楼宇调控、电动车充电装置等绿色设计，为都市精英创建一个更具亲人尺度的绿化空间，更为“速度之城”深圳打造一个城市绿肺。

深圳金地威新中心的绿地公园

张伟介绍，金地威新软件科技园的绿化跟园林景观是打动企业的关键点，因此三期金地威新中心产品将更多空间给出了绿化，总绿化覆盖率67%的指标在中国写字楼中屈指可数。“一般科技园空间很拥挤，缺乏大面积绿化空间，因此打造大面积绿化空间对于企业的要求非常极致。”

同时，金地威新中心配置足球场、篮球场、环形跑道的活力体育公园，三层总部生态庭院设计，项目还配备了18项智慧运营系统，满足现代建筑对高效、绿色、智能、降本的需求，使科技和生态在此达到完美结合。

更为难得的是，相较于普通塔楼，深圳金地威新中心营造了更多的开放空间和微型公园，使楼房像是从“绿盒”森林中长出。例如，金地威新中心创新性地以“立方体”穿插组合，从而在高层延展出更多的户外空间。

深圳金地威新中心的立方造型

更震撼的是，建造者还将2300吨的连廊整体提升至35-36楼层高度之间，打造了名副其实的“云际城上园”。每当灯光点亮，光线从高达150多米的立方体的四面流泻出来，通体明亮，好似半悬于空的“光盒”。到了白昼，使用了高空拉锁幕墙技术的“光盒”以通透完整的姿态展现在云际。

连廊及透光拉锁幕墙形成的光盒

建筑如同在森林中生长，被绿色的植被包裹。在大小不同的方盒子的缝隙处，一个个绿树成荫的微型公园，以开放的姿态，欢迎着每一个来此休憩的人，为他们创造更多自由呼吸的空间，激发更多灵感与创意。

借力金地势能 赋能成长

建筑设计、配套是产业园硬件的呈现，入驻后根据客户需求进行专项调整亦是颇有亮点。

英伟达高管分享的细节便是缩影之一。他表示，英伟达在金地威新软件科技园设置了研发中心，需要很多实验室，金地非常配合英伟达实验室的改造。“由于实验室必须要有很好的出风，写字楼出风是不够的，金地配合我们在楼顶上、墙体外面开洞。”

英伟达在金地威新软件园的办公楼

谈及对业务发展的隐形推动作用，英伟达高管表示，将办公室设置在金地威新中心有两大目的，首先因为深圳是中国很注重创新的城市。其次，在这里是可以找到值得投资的新创公司，尤其是AI领域公司。

上述两个细节，便是英伟达对金地威新中心服务的肯定。作为专业的产业园区开发及运营商，金地威新更基于定制化、多层次、全方位的基础服务和增值服务，为入园企业打造全周期一站式服务关怀。

例如，为了更好地助力入园企业在园区内成长、腾飞，金地威新将持续完善一系列增值服务，如市场对接、人力资源、科技金融、产学研转化、关键技术、专业咨询及创业孵化服务等。并进一步深化“全场景服务”理念，围绕产业发展的新趋势，打造新一代产业园区，致力构筑互联互通与共生共赢的产业生态圈。

具体到金地威新软件科技园，目前逾50家企业入驻。其中，6家世界500强、17家上市公司。华为、大疆、松下、英特尔、伟创力、安富利等高精尖科技明星企业均聚集于此，与金地产业园区形成协同联动，连续多年被评选为中国最佳产业园区运营商。

企业入驻共享的不止于上述的系列增值服务，值得关注的是，对企业产业的助力才是真正内核价值所在。

金地集团董事长凌克曾表示，“我希望能够帮助这些创业者进行投资，然后让他们入驻我们的孵化器，到一定时间，让他入驻我们的加速器，最后让他入驻我们的园区，这是我的一个完整的思想。孵化一家公司或者一个产业的能力，是做产业地产的终极能力”。

可见，金地做产业园区最终形成全周期、全链条的硬件服务体系，企业入驻于金地威新中心，不仅可共享高配、专业的软硬服务，更难能可贵的是，企业可借力金地之势能，未来发展空间极具想象力。