3房网讯：2021年7月上海虹桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第33名（排名取自3房网第2021年第28周的排行数据），写字楼出租均价4.77元/㎡·天，环比上涨0.42%，写字楼出售价格74349元/㎡，环比下跌0.06%，静态投资回报率约为43年。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：远东国际广场、新虹桥中心大厦、同诠大厦、上海万都中心大厦、金桥大厦写字楼、长峰中心、仲盛金融中心、鑫达大厦、协泰中心、美丽园大厦。

　　（一）远东国际广场写字楼房源挂牌量为236套，其中写字楼出租为91套，写字楼出租均价5.81元/㎡·天，环比下跌2.68%，写字楼出售均价30087元/㎡，环比下跌0.96%，静态投资回报率约为14年。地址为仙霞路299、317、319号，楼盘的总层数为33层，建筑面积50160㎡，标准层面积1501㎡，标准层高2.8m，开发商为远中建设开发集团（上海）有限公司，物业公司为远雄物业，物业费28元/平米·月，停车位地上388个、地下396个。

　　【查看该楼盘信息】

　　（二）新虹桥中心大厦写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价5.89元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价24999元/㎡，环比上涨0.59%，静态投资回报率约为12年。地址为娄山关路75号、娄山关路83号，楼盘的总层数为36层，建筑面积87765㎡，占地面积11508㎡，标准层面积1620㎡，标准层高3.6m，开发商为上海安富房地产开发有限公司，物业公司为上海虹桥安富物业经营管理有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上90个、地下150个。

　　（三）同诠大厦写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4.02元/㎡·天，环比下跌3.6%，写字楼出售均价22828元/㎡，环比下跌0.36%，静态投资回报率约为16年。地址为古北路678号，建筑面积19000㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.5m，开发商为同诠置业（上海）有限公司，物业公司为南方新中，物业费23元/平米·月，停车位地上150个、地下250个。

　　（四）上海万都中心大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价6.86元/㎡·天，与上月持平。地址为兴义路8号，建筑面积132800㎡，占地面积12761㎡，标准层面积2327㎡，开发商为上海万都物业发展有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费35元/平米·月，停车位地上30个、地下1个。

　　（五）金桥大厦写字楼写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价3.84元/㎡·天，环比上涨4.92%，写字楼出售均价19313元/㎡，环比下跌4.57%，静态投资回报率约为14年。地址为延安西路2077号，楼盘的总层数为33层，建筑面积36464㎡，标准层面积1868㎡，开间面积150㎡，标准层高3.2m，开发商为上海信托投资公司和美国旧金山太平洋有限公司，物业公司为美佳物业管理（上海）有限公司，物业费9.8元/平米·月，停车位地上60个、地下120个。

　　（六）长峰中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.71元/㎡·天，与上月持平。地址为延安西路1030弄12-18号，楼盘的总层数为10层，建筑面积44000㎡，占地面积7000㎡，标准层面积1224㎡，标准层高3.6m，开发商为上海长峰房地产开发有限公司，物业公司为上海长峰物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上260个、地下380个。

　　（七）仲盛金融中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.96元/㎡·天，环比上涨1.64%，写字楼出售均价20290元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为11年。地址为延安西路2067号，楼盘的总层数为28层，建筑面积33000㎡，标准层面积1160㎡，开间面积137/141/155㎡㎡，标准层高2.8m，开发商为仲盛房地产有限公司，物业公司为仲盛物业，物业费28元/平米·月，停车位地上12个、地下200个。

　　（八）鑫达大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.93元/㎡·天，与上月持平。地址为仙霞路318-322号，楼盘的总层数为27层，建筑面积32586㎡，占地面积4660㎡，标准层面积1292㎡，标准层高3.6m，开发商为上海安富房地产开发有限公司，物业公司为鑫达物业公司，物业费22元/平米·月，停车位地上11个、地下50个。

　　（九）协泰中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价4.32元/㎡·天，与上月持平。地址为遵义南路88号，楼盘的总层数为29层，建筑面积31000㎡，占地面积3600㎡，标准层面积953㎡，标准层高3.6m，开发商为上海协泰投资有限公司，物业公司为上海协泰物业管理公司，物业费26元/平米·月，停车位地上20个、地下82个。

　　（十）美丽园大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.86元/㎡·天，环比上涨2.12%，写字楼出售均价20579元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为延安西路358号，楼盘的总层数为29层，建筑面积20300㎡，标准层高2.6m，开发商为美丽园集团有限公司，物业公司为上海井田和物业管理有限公司，物业费4.2元/平方米·月，停车位地上30个、地下1个。