8月10日，由广州市商务局、广州市楼宇经济促进会联合主办，广州市产业招商投资促进会协办的“粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会”在越秀国际会展中心顺利举行。来自南粤基金的广州楼宇经济专家皮肇维受邀参加峰会，并荣获“CBGA（Commercial Building Grade Assessment）2020-GZ杰出专家”重磅奖项。

皮肇维总裁助理作为广州楼宇经济专家（左一）出席峰会并获表彰

广州市政协副主席、民革广州市委会主委于欣伟，广州市人民政府副秘书长高裕跃 ，广州市商务局副局长魏敏、广州市工信局副书记、副局长欧鸽，广州市商务局二级巡视员曹智聪，广州市大湾区办秘书处秘书长李键，广州市楼宇经济促进会会长、越秀房托基金董事会主席林德良，广州市产业招商投资促进会常务副会长龚元和来自市税务局、市统计局、市住建局等市直部门代表，国际智库专家、楼宇经济专家、标杆楼宇代表、世界500强驻楼企业代表等近200人出席本次峰会。

市场活跃度明显提升，空置率一线城市最低

广州市政府副秘书长高裕跃表示，商务楼宇是各城市提升经济承载力和区域影响力的重要支柱，也是城市经济转型、产业升级的引擎之一。

高裕跃秘书长致辞

据国际知名商业地产行的监测数据显示，今年上半年我市甲级写字楼出租出售成交量31.1万平方米，达到近五年同期最高水平，市场活跃度明显提升。

截至2021年上半年，平均空置率仅7.2%，空置率及租金在全国一线城市中最低，显示出虽受疫情影响，但广州写字楼经济韧性十足，也表明我市写字楼需求旺盛，楼宇经济仍有很大发展空间。

据统计，全市有标准写字楼2095栋，十层以上写字楼874栋，税收亿元以上楼宇合计超150栋，税收超10亿元的楼宇有23栋。

广州市商务楼宇解决了264万人就业人口，吸纳世界500强企业及机构超100家。我市进驻甲级写字楼企业的行业主要集中在TMT（科技、媒体和电信，35.8%），金融业（15.7%）、商贸业（16.5%），与我市引进高端商贸业、建设国际消费中心城市的目标相一致，充分体现出楼宇经济的辐射功能，在实现广州“老城市新活力”方面扮演重要角色。

首次评定写字楼等级，规范引领树立标杆

为发挥市场化力量，广州市商务局牵头制定广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》（DB4401/T30—2019），推动成立“广州市楼宇经济促进会”，颁布实施《广州市商务写字楼等级评定实施细则（试行）》（穗商务规字〔2020〕3号），遴选出一批楼宇经济专家为楼宇评定提供支持。经过半年多深入、细致的评定工作，广州市首批17栋超甲级、40栋甲级商务写字楼宇脱颖而出。

在峰会授牌仪式上，广州市政协副主席、民革广州市委会主委于欣伟、广州市政府副秘书长高裕跃、广州市商务局副局长魏敏等领导为获评楼宇授牌。

这是湾区城市首次，也是一线城市首次组织对商务写字楼的等级评定，开启了楼宇标准化建设的新征程，告别了原来无评定标准，各写字楼“自称”超甲级、甲级的时代，使我市商务楼宇发展朝着标准化、规范化、高端化的方向稳步迈进。

在此次评审过程中，广州楼宇经济专家们严格按照广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》要求和评审指标体系，结合自身专业知识与工作经验对首批参评楼宇进行了现场考察与评分，表现出极强的专业素养和高度的责任担当，提出了富有建设性的意见建议，为促进广州市楼宇经济高质量发展、营造健康良好的楼宇经济生态圈、规范商务写字楼等级评定提供了科学支撑，奠定了坚实基础。

峰会现场，主办方为南粤基金总裁助理皮肇维等广州楼宇经济专家举行了CBGA2020-GZ颁奖活动，该奖项为旨在表彰2020年楼宇评定工作中积极投身于评定工作、承担大量评定工作任务的优秀专家代表。

助力国际消费中心城市建设，促进产业高质量发展

《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确提出，要“加强百亿级、十亿级高端商务楼宇建设，提升楼宇总部经济发展水平”。

商务楼宇将带动产生更多消费场景。7月19日，商务部部长王文涛宣布，经国务院批准，广州等五城市率先开展国际消费中心城市培育建设。本次楼宇经济峰会通过表彰一批高端楼宇，树立高端楼宇标杆，对推动我市楼宇经济进入新一轮高质量发展期，助力国际消费中心城市建设具有很大的推动作用。商务写字楼内活跃着大量市场主体、大批高端人才和高端消费人群，商务楼宇的高标准发展，将带动商务楼宇规划设计、开发建设单位围绕办公、娱乐、休闲等场景，打造更多立体化的特色商圈、特色街区，产生更多消费场景，引领消费升级。

市场主体对商业和办公空间的需求旺盛。近年来，广州市委市政府大力强化营商环境建设，大力强化招商引资工作，越来越多的市场主体选择落户广州。据统计，今年上半年，全市新登记市场主体36.02万户，同比增长60.72%，其中新登记企业22.96万户，同比增长37.71%。目前全市实有市场主体288.92万户，其中实有企业168.88万户。相当于每天新增近2000户市场主体、每天新增近1200家企业。这些每年新设的市场主体，需要充足的产业发展空间，需要大量的商务写字楼，必将为全市楼宇经济发展注入强大动力。

城市更新推动建设更多高端和特色商务楼宇。未来 3 年内，广州将推动83 条城中村改造，5 年内推动 183 条城中村改造，10 年内推动 400 条城中村改造。同时，新一轮城市更新工作的最突出特点之一就是注重产业空间供给、注重产业导入。

因此，未来3-5年内广州将涌现一批商务楼宇，这也要求商务楼宇策划设计方、开发运营方、楼宇经济专家等社会各界共同努力，在策划设计阶段找准商务楼宇的市场定位和产业定位，按照“绿色、智能、场景、社群”等新理念，打造更多适合未来产业、未来创新创业者（00后、10后）需要的办公空间，增强办公场景体验，为商务楼宇注入更多的元素，提供多元办公空间，促进产业升级。

粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会的成功举办，向全球展示了新时期广州楼宇经济发展成果、全面反映了我市楼宇经济发展现状及未来趋势，提升了湾区楼宇经济地位和影响力，对探索新常态下楼宇经济发展路径，助力打造粤港澳大湾区楼宇经济生态圈有重要意义。

综合“广州商务”“广州市产促会 广州市楼促会”等官微报道