3房网讯：2021年7月上海打浦桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第48名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第87名（排名取自3房网第2021年第29周的排行数据），写字楼出租均价4.6元/㎡·天，环比下跌0.22%，写字楼出售价格97960元/㎡，环比上涨1.11%，静态投资回报率约为58年。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：海兴广场写字楼、金玉兰广场、日月光中心伯爵居、致远大厦、海丽大厦、宝鼎大厦、裕兴大厦写字楼、长城金融大厦、瑞金商务中心、荣科大厦。

　　（一）海兴广场写字楼写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价23450元/㎡，环比下跌1.47%，静态投资回报率约为14年。地址为瑞金南路1号近徐家汇路，建筑面积58900㎡，标准层高2.8m，开发商为上海海兴房地产发展有限公司，物业公司为中海物业集团有限公司。

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　　（二）金玉兰广场写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价4.96元/㎡·天，环比下跌2.94%，写字楼出售均价23071元/㎡，环比上涨2.2%，静态投资回报率约为13年。地址为打浦路1号，楼盘的总层数为26层，建筑面积120000㎡，占地面积14000㎡，标准层面积1500㎡，开间面积150㎡，标准层高2.8m，开发商为上海金兴房地产发展有限公司，物业公司为上海金玉兰物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上1个、地下422个。

　　（三）日月光中心伯爵居写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价7.43元/㎡·天，与上月持平。地址为瑞金二路411号、徐家汇路610号，楼盘的总层数为35层，建筑面积36134㎡，占地面积44000㎡，标准层高3.15m，开发商为上海鼎荣房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费7.8元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）致远大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.21元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价20269元/㎡，环比下跌3.53%，静态投资回报率约为13年。地址为斜土路768号(打浦路交叉口)，楼盘的总层数为28层，建筑面积35000㎡，占地面积7900㎡，标准层面积1000㎡，开间面积297㎡，标准层高3m，开发商为上海兴齐房地产开发有限公司，物业公司为上海九海金狮物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下150个。

　　（五）海丽大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.4元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价22917元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为14年。地址为打浦路88号，楼盘的总层数为22层，建筑面积68079㎡，标准层面积1050㎡，标准层高3m，开发商为中海地产，物业公司为中海物业集团有限公司，物业费19.5元/平米·月，停车位地上1个、地下50个。

　　（六）宝鼎大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.43元/㎡·天，与上月持平。地址为徐家汇路550号(打浦路口)，楼盘的总层数为26层，建筑面积37050㎡，标准层面积1277㎡，标准层高3.6m，开发商为北京致祥房地产开发有限公司;，物业公司为北京致祥物业管理有限公司，物业费8.00元/平方米·月，停车位地上69个、地下450个。

　　（七）裕兴大厦写字楼写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出租均价2.76元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价25752元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为26年。地址为瑞金南路345弄，建筑面积39000㎡，开发商为上海裕兴房地产发展有限公司，物业公司为上海复兴物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（八）长城金融大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价5.51元/㎡·天，与上月持平。地址为打浦桥路15号，建筑面积99491㎡，开发商为上海斯格威大酒店有限公司，物业公司为上海上置物业集团有限公司。

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　　（九）瑞金商务中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.55元/㎡·天，与上月持平。地址为肇嘉浜路96号，楼盘的总层数为10层，建筑面积21500㎡，占地面积1056㎡，标准层面积1300㎡，标准层高2.7m，开发商为上海荣远房地产开发经营有限公司，物业公司为上海商务中心物业管理公司，物业费25元/平方米·月。

　　（十）荣科大厦写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，与上月持平。地址为打浦路443号，楼盘的总层数为23层，建筑面积15764㎡，标准层面积743㎡，标准层高3m，开发商为上海荣科投资管理有限公司，物业公司为荣科物业，物业费15元/平米·月，停车位地上50个、地下50个。