2021年7月天津第三大街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第47名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第28名（排名取自3房网第2021年第29周的排行数据），写字楼出租均价1.67元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格21129元/㎡，环比下跌0.16%，静态投资回报率约为35年。该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的楼盘包含：银座大厦、泰达金融街中心广场、新金融大厦、滨海金融街、豪威大厦写字楼、中建大厦写字楼、天保汇川大厦、滨海发展大厦。

（一）银座大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价1.67元/㎡·天，与上月持平。地址为开发区第二大街35号，楼盘的总层数为21层，建筑面积50000㎡，占地面积9000㎡，开间面积130㎡，标准层高4m，开发商为天津民安物业有限公司，物业公司为经济技术开发区房地产物业公司，物业费3.50元/平米·月，停车位地上55个、地下900个。

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（二）泰达金融街中心广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.61元/㎡·天，与上月持平。地址为第三大街金融街中心广场，楼盘的总层数为6层，建筑面积2500㎡，标准层面积600㎡，开间面积35㎡，标准层高3.15m，开发商为天津开发区管委会基建中心，物业公司为天津泰达发展有限公司，物业费3.8元/平米·月，停车位地上349个。

（三）新金融大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.1元/㎡·天，与上月持平。地址为于家堡商务区水线路，楼盘的总层数为31层，建筑面积110276㎡，占地面积11003㎡，标准层面积2280㎡，标准层高4.2m，物业费22元/平方米·月。

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（四）滨海金融街写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，与上月持平。地址为第三大街管委会及图书馆对面，楼盘的总层数为6层，建筑面积88700㎡，占地面积28900㎡，开发商为天津津滨发展股份有限公司，物业公司为天津津滨联合物业，物业费16.6元/平米·月。

（五）豪威大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.03元/㎡·天，与上月持平。地址为第三大街8号,体育场西侧，楼盘的总层数为12层，物业公司为盛泰物业，物业费6.00元/平米·月，停车位地上960个。

（六）中建大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.8元/㎡·天。地址为洞庭路66号,大富豪南侧，楼盘的总层数为16层，物业费2元/平米·月。

（七）天保汇川大厦，写字楼出租均价1.89元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价14285元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为21年。地址为第二大街与太湖路交口，楼盘的总层数为18层，建筑面积45000㎡，占地面积10718㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.9m，开发商为天津滨海开元房地产开发有限公司，物业公司为天津嘉创物业服务有限公司，物业费17.39元/㎡·月，停车位地上65个、地下280个。

（八）滨海发展大厦，写字楼出租均价1.19元/㎡·天，与上月持平。地址为第二大街与巢湖路交口，建筑面积32804㎡，开间面积300㎡，开发商为天津津滨雅都置业发展有限公司，物业公司为天津津滨雅都置业发展有限公司。