3房网讯：2021年8月北京安贞商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第32名（排名取自3房网第2021年第33周的排行数据），写字楼出租均价6.48元/㎡·天，环比下跌0.15%，写字楼出售价格81837元/㎡，环比上涨1.72%，静态投资回报率约为35年。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：环球贸易中心、中国国际科技会展中心、长新大厦、金基业大厦、企发大厦、浙江大厦、化信大厦、中国国际会展中心、安华发展大厦、安贞大厦。

　　（一）环球贸易中心写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为85套，写字楼出租均价10.98元/㎡·天，环比上涨1.48%。地址为北三环东路36号，楼盘的总层数为28层，建筑面积500000㎡，占地面积88000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积1001900㎡，标准层高3.5m，开发商为北京金隅集团股份有限公司，物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司，物业费1元/平米·月，停车位地上1个、地下3500个。

　　（二）中国国际科技会展中心写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价5.99元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价35589元/㎡，环比上涨2.8%，静态投资回报率约为16年。地址为(朝阳)裕民路12号1号楼，楼盘的总层数为26层，建筑面积123373㎡，占地面积73000㎡，标准层面积3780㎡，开间面积20㎡，标准层高3.3m，开发商为北京北辰实业集团股份有限责任公司，物业公司为北京创新物业管理有限责任公司，物业费2元/㎡·月，停车位地上209个、地下600个。

　　（三）长新大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价5.95元/㎡·天，环比下跌1.49%。地址为安定路39号，楼盘的总层数为18层，建筑面积38000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积90㎡，标准层高2.7m，开发商为北新集团北新房屋开发有限公司，物业公司为北新房屋开发有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上223个、地下800个。

　　（四）金基业大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价6.85元/㎡·天，环比下跌1.72%。地址为胜古中路2号院5号楼，楼盘的总层数为20层，建筑面积16000㎡，标准层面积1370㎡，标准层高3.3m，开发商为北京金基力房地产开发有限公司，物业公司为金基业大厦物业管理有限公司，物业费0.86元/平方米·天，停车位地上200个、地下300个。

　　（五）企发大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价5.31元/㎡·天，环比上涨1.14%。地址为胜古中路2号院8号楼，楼盘的总层数为14层，建筑面积22000㎡，占地面积5522㎡，标准层面积1800㎡，开间面积70㎡，标准层高3.3m，开发商为北京康瑞普冶金设备有限公司，物业公司为北京康瑞普冶金设备有限公司物业部，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下100个。

　　（六）浙江大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价6.23元/㎡·天，环比上涨4.53%。地址为安贞西里三区26号，楼盘的总层数为23层，建筑面积58000㎡，占地面积11512㎡，标准层面积1485㎡，开间面积731300㎡，标准层高3.5m，开发商为浙江省人民政府北京办事处，物业公司为上海国际会展中心物业管理公司，物业费23元/平米·月，停车位地上1个、地下300个。

　　（七）化信大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价5.66元/㎡·天，环比上涨0.53%。地址为安定路33号，楼盘的总层数为7层，建筑面积16000㎡，标准层面积600㎡，开间面积82㎡，标准层高3.6m，开发商为中国化工信息中心，物业公司为北京新化信物业管理有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上70个、地下150个。

　　（八）中国国际会展中心写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价6.02元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价37478元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为17年。地址为裕民路12号，楼盘的总层数为15层，建筑面积120000㎡，占地面积73000㎡，标准层面积600㎡，开间面积20㎡，标准层高3m，开发商为北京北辰创新高科技有限公司，物业公司为北京创新物业管理有限责任公司，物业费24.8元/平米·月，停车位地上209个、地下500个。

　　（九）安华发展大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价6.66元/㎡·天，环比下跌1.62%。地址为安定路35号，楼盘的总层数为19层，建筑面积39000㎡，标准层面积2500㎡，开间面积70㎡，标准层高3.5m，开发商为安华发展大厦房地产公司物业部，物业公司为安华发展大厦物业部，物业费19元/平米·月，停车位地上50个、地下150个。

　　（十）安贞大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价6.22元/㎡·天，环比下跌0.96%。地址为安定门外大街2号，楼盘的总层数为33层，建筑面积41295㎡，标准层面积2000㎡，开间面积200600㎡，标准层高3.6m，开发商为北京三乔房地产有限责任公司，物业公司为北京安贞大厦物业管理有限责任公司，物业费24元/平米·月，停车位地上80个、地下300个。