3房网讯：2021年8月西安吉祥村商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第38名（排名取自3房网第2021年第33周的排行数据），写字楼出租均价79.6元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售价格12718元/㎡，环比下跌1.62%，静态投资回报率约为13年。该商圈共有写字楼楼盘7个，热度较高的楼盘包含：老三届世纪星大厦、西安旅游大厦、长海大厦、陕西交通科技大厦。

　　（一）老三届世纪星大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价79.8元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价11132元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为12年。地址为二环南路西段88号，建筑面积50000㎡，标准层高3m，开发商为陕西克力房地产开发有限责任公司，物业公司为暂无信息，物业费6元/平方米·月，停车位地上100个、地下200个。

　　（二）西安旅游大厦，写字楼出租均价63元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价12507元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为17年。地址为南二环西段27号，建筑面积14400㎡，占地面积3702㎡，开发商为西安旅游集团秦瑞旅游置业发展有限公司，物业公司为广瑞物业，停车位地上50个。

　　（三）长海大厦，写字楼出售均价8617元/㎡，与上月持平。地址为吉祥路298号，建筑面积15000㎡，开发商为西安长海房地产开发公司，物业公司为西安嘉翔物业管理有限公司，物业费1元/平方米·月。

　　（四）陕西交通科技大厦，写字楼出租均价96元/㎡·月，与上月持平。地址为含光南路176号。