3房网讯：2021年8月杭州艮山门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第54名（排名取自3房网第2021年第33周的排行数据），写字楼出租均价3.32元/㎡·天，环比上涨0.3%，写字楼出售价格42859元/㎡，环比下跌1.37%，静态投资回报率约为35年。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：海华广场写字楼、华源发展大厦、汇金国际、云天财富中心写字楼、永通信息广场写字楼、武林府写字楼、嘉联华铭座、杭州文广国际创意中心、杭州通宝商厦。

　　（一）海华广场写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.93元/㎡·天，与上月持平。地址为建国北路658号，建筑面积41000㎡，开发商为杭州海华房地产开发有限公司，物业公司为杭州海华物业管理有限公司，物业费5.5元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

　　（二）华源发展大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.14元/㎡·天，环比下跌3.09%。地址为建国北路639号，建筑面积25251㎡，占地面积3642㎡，开发商为杭州泛洋房地产有限公司，物业公司为杭州华源物业管理公司，物业费6.5元/平方米·月，停车位地上25个、地下100个。

　　（三）汇金国际写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价4.42元/㎡·天，环比上涨3.51%。地址为环城北路167，建筑面积158000㎡，物业公司为广原物业，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）云天财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.51元/㎡·天，与上月持平。地址为建国北路与环城北路交叉口，建筑面积41000㎡，占地面积20000㎡，开发商为浙江云天房地产开发有限公司，物业公司为香港怡高物业管理公司，物业费3.8元/平米·月，停车位地上20个、地下100个。

　　（五）永通信息广场写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.75元/㎡·天，与上月持平。地址为环城北路141号，楼盘的总层数为22层，建筑面积44740㎡，标准层面积1000㎡，标准层高2.8m，开发商为杭州永通房地产开发有限公司，物业公司为杭州三瑞物业管理有限公司，物业费5.3元/平米·月，停车位地上60个、地下128个。

　　（六）武林府写字楼，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价44001元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为27年。地址为中山北路600弄80号，建筑面积33208㎡，物业公司为杭州大家物业经营管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（七）嘉联华铭座，写字楼出租均价2.8元/㎡·天，与上月持平。地址为建国北路586号，建筑面积20000㎡，标准层高3.7m，开发商为杭州海华房地产开发有限公司，物业公司为杭州海华物业管理有限公司，物业费5.2元/平米·月，停车位地上10个、地下100个。

　　（八）杭州文广国际创意中心，写字楼出租均价3.5元/㎡·天，与上月持平。地址为环城北路139号，建筑面积18000㎡，停车位地上1个、地下1个。

　　（九）杭州通宝商厦，写字楼出租均价2.07元/㎡·天，与上月持平。地址为环城北路10号，楼盘的总层数为16层，标准层高2.9m，开发商为浙江城建建设集团有限公司，物业公司为杭州新忆达物业物业管理有限公司，物业费2.5元/平方米·月。