观点地产网讯：9月15日，鹏瑞集团以51.78亿拿下佛山三龙湾双子塔产城综合体项目，折合楼面价约9194元/㎡。

据观点地产新媒体了解，地块位于禅城区东平路西北侧、规划十五路南侧，三面环水、玉带环腰，占地面积9.39万㎡，容积率≤6.0，最高计容建面56.32万㎡。项目分A/B区开发，规定住宅户数≤1084户、酒店计容建面≥2万㎡，商业计容建面不低于总建面的51%，并不得设置服务型公寓。住宅计容建面上限约27.6万㎡，户均面积254㎡，产品将全部开发大平层。剩下的28.7万㎡建筑面积将建设酒店、写字楼、商业综合体等。

另悉，按照计划，本宗地块规划打造三龙湾城市地标综合体，出让条件显示，竞买人拿下地块后，须引入以下资源进驻三龙湾禅城片区：1、银保监会批准的保险公司或银行或证券公司分支机构或区域性总部；2、国内上市医疗器械行业营收前十名企业市级或区域性总部；3、地块开发后，需对纳税额分两期进行考核，第一期7亿，第二期15亿；4、为禅城引入不少于2亿美元的外资。

据观点地产新媒体此前报道，8月3日，鹏瑞地产拿下深圳罗湖莲塘口岸改造地块，预计总投资2.6亿元。