3房网讯：2021年9月郑州郑州东站商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第36周的排行数据），写字楼出售价格23981元/㎡，环比上涨2.02%。该商圈共有写字楼楼盘36个，热度较高的楼盘包含：郑东绿地中心、绿地之窗、升龙广场、绿地原盛国际、建正东方中心、郑东商业中心、雅宝东方国际、正商和谐大厦、凯利大厦、亚新广场。

　　（一）郑东绿地中心写字楼房源挂牌量为209套，其中写字楼出租为173套，写字楼出租均价46.97元/㎡·月，环比下跌27.81%。地址为东风南路与创业路交汇处，楼盘的总层数为63层，建筑面积682082㎡，占地面积42157㎡，标准层面积4400㎡，标准层高4.2m，开发商为河南绿地广场置业发展有限公司，物业公司为上海圣维仕物业管理有限公司郑州分公司，物业费19.2元/㎡·月，停车位地下2701个。

　　（二）绿地之窗写字楼房源挂牌量为195套，其中写字楼出租为168套，写字楼出租均价45.56元/㎡·月，环比下跌30.52%。地址为普惠路80号，建筑面积480000㎡，占地面积551600㎡，标准层面积2000㎡，开发商为河南绿地广场置业发展有限公司，物业公司为上海圣维仕物业管理有限公司郑州分公司，物业费8.5元/平方米·天。

　　（三）升龙广场写字楼房源挂牌量为153套，其中写字楼出租为129套，写字楼出租均价45.8元/㎡·月，环比下跌35.56%，写字楼出售均价10392元/㎡，环比下跌7.15%，静态投资回报率约为19年。地址为商鼎路78号，楼盘的总层数为42层，建筑面积540000㎡，标准层面积3600㎡，标准层高3.95m，开发商为河南连捷置业有限公司，物业公司为河南升龙物业管理有限公司，物业费8.8元/㎡·月，停车位地下4484个。

　　（四）绿地原盛国际写字楼房源挂牌量为136套，其中写字楼出租为134套，写字楼出租均价42.7元/㎡·月，环比下跌46.04%。地址为金水东路49号，楼盘的总层数为17层，建筑面积300000㎡，占地面积160080㎡，标准层面积3000㎡，标准层高4.8m，开发商为河南老街坊置业有限公司，物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司，物业费3元/平方米·月，停车位地上200个。

　　（五）建正东方中心写字楼房源挂牌量为120套，其中写字楼出租为81套，写字楼出租均价45.65元/㎡·月，环比下跌46.21%。地址为商都路100号，楼盘的总层数为28层，建筑面积278900㎡，占地面积29333㎡，开发商为河南建正房地产有限公司，物业公司为河南正商物业管理有限公司，物业费9.8元/平方米·月，停车位地上70个、地下1590个。

　　（六）郑东商业中心写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价49元/㎡·月，环比下跌25.46%。地址为康平路80号，建筑面积600000㎡，占地面积166666㎡，标准层面积2000㎡，开发商为河南省仁豪实业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费10元/㎡·月，停车位地下1900个。

　　（七）雅宝东方国际写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价49.19元/㎡·月，环比下跌29.31%。地址为金水东路与心怡路交汇处东200米路南，楼盘的总层数为23层，建筑面积136279㎡，占地面积45139㎡，标准层面积1320㎡，标准层高3.8m，开发商为河南雅宝地产有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司河南分公司，物业费7，停车位地下1273个。

　　（八）正商和谐大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价38.54元/㎡·月，环比下跌43.41%。地址为中兴南路与永平路交汇处西北角，楼盘的总层数为19层，建筑面积78242㎡，占地面积9173㎡，标准层面积4400㎡，标准层高4.8m，开发商为河南正商置业有限公司，物业公司为河南正商物业管理有限公司，物业费7.5元/平方米·月，停车位地上12个、地下631个。

　　（九）凯利大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价45.5元/㎡·月，环比下跌29.35%。地址为高铁站南三百米西二路和谐路交汇处，建筑面积16991㎡，占地面积16991㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.85m，开发商为郑州铁科赛得置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕，物业费9元/平方米·月，停车位地上1300个。

　　（十）亚新广场写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价40.25元/㎡·月，环比下跌41.71%。地址为康宁街96号，楼盘的总层数为27层，建筑面积120000㎡，占地面积22000㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4m，开发商为郑州亚新郑东置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费9.6元/㎡·月，停车位地上48个、地下634个。