3房网讯：2021年9月南昌沙井商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第36周的排行数据），写字楼出售价格19525元/㎡，环比上涨0.74%。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：万达广场写字楼、翠林国际大厦、莱蒙都会写字楼、博能佰瑞琪写字楼、博能中心II、金久国际大厦总部基地、正荣红谷现代城、南昌上海湾、天使金融广场、联泰7号广场。

　　（一）万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为211套，其中写字楼出租为209套，写字楼出租均价48.18元/㎡·月，环比下跌8.19%。地址为凤凰中大道与会展路交汇处，楼盘的总层数为19层，建筑面积550000㎡，占地面积133333㎡，开间面积60-202 ㎡，标准层高3.9m，开发商为南昌红谷滩万达广场投资有限公司，物业公司为花样年物业，物业费14元/㎡·月，停车位地下1250个。

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　　（二）翠林国际大厦写字楼房源挂牌量为68套，其中写字楼出租为68套，写字楼出租均价48.62元/㎡·月，环比下跌24.95%。地址为丰和中大道1266号地铁二号线雅苑路地铁口。

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　　（三）莱蒙都会写字楼写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价48.43元/㎡·月，环比下跌11.4%。地址为红谷滩会展路与碟子湖大道交汇处，建筑面积145000㎡，物业费6.8元/平米·月。

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　　（四）博能佰瑞琪写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价49.45元/㎡·月，环比上涨2.68%。地址为中心区世贸路898号(名门世家附近)，楼盘的总层数为23层，建筑面积54800㎡，占地面积8846㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.6m，开发商为江西博能投资发展有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上12个、地下225个。

　　（五）博能中心II写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价55.1元/㎡·月，环比上涨5.29%。地址为世贸路899号，楼盘的总层数为25层，建筑面积48802㎡，占地面积8151㎡，标准层面积1200㎡，标准层高4m，开发商为江西博能投资发展有限公司，物业公司为日新物业，停车位地上15个、地下327个。

　　（六）金久国际大厦总部基地写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价45.37元/㎡·月，环比下跌1.43%。地址为怡园路与凤凰中大道交界，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息。

　　（七）正荣红谷现代城写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价53.6元/㎡·月，环比上涨2.52%。地址为丰和中大道1368号，建筑面积50226㎡，占地面积16751㎡，开发商为江西正耀市政建设有限公司，物业费2元/平方米·月。

　　（八）南昌上海湾写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价42.3元/㎡·月，环比下跌15.35%。地址为金融大街与雅苑路交汇处西北角，建筑面积15000㎡，开发商为江西嘉弘房地产开发有限公司，停车位地上11个、地下221个。

　　（九）天使金融广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价44.16元/㎡·月，环比下跌43.67%。地址为丰和大道及金融大街之间,北临会展路，楼盘的总层数为58层，建筑面积350000㎡，占地面积58000㎡，标准层高3.2m，开发商为南昌市政公用集团和江西天使集团共同合作开发，物业公司为江西万佳物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月。

（十）联泰7号广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价35.72元/㎡·月，环比上涨27.8%，写字楼出售均价14038元/㎡，静态投资回报率约为33年。地址为世贸路699号，楼盘的总层数为25层，建筑面积80000㎡，占地面积16669㎡，标准层面积3000㎡，标准层高4.2m，开发商为江西联泰实业有限公司，物业公司为联泰物业公司，物业费3元/㎡·月，停车位地上10个、地下380个。