3房网讯：2021年8月上海上大商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第50名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第67名（排名取自3房网第2021年第33周的排行数据），写字楼出租均价2.38元/㎡·天，环比上涨3.03%，写字楼出售价格53185元/㎡，环比下跌1.86%，静态投资回报率约为61年。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：绿地领海写字楼、尚大国际、宝山台鼎中小企业园、新明国际儿童城、文景楼。

　　（一）绿地领海写字楼写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.8元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价14984元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为23年。地址为真陈路1188号、城银路525号，楼盘的总层数为19层，建筑面积350000㎡，占地面积143000㎡，标准层高4.2m，开发商为上海绿地宝山置业有限公司，物业公司为绿地永绿物业管理有限公司，物业费7元/㎡·月，停车位地上1个、地下600个。

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　　（二）尚大国际写字楼房源挂牌量为86套，其中写字楼出租为84套，写字楼出租均价2.96元/㎡·天，环比上涨4.96%。地址为沪太路3100号，楼盘的总层数为5层，建筑面积51035㎡，占地面积27277㎡，标准层高3.2m，开发商为上海兆昶投资有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）宝山台鼎中小企业园写字楼房源挂牌量为22套，写字楼出售均价9607元/㎡，与上月持平。地址为真陈路1398号近市台路，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息。

　　（四）新明国际儿童城写字楼房源挂牌量为14套，写字楼出售均价23994元/㎡，与上月持平。地址为浏翔公路699号，开发商为上海新明环球置业有限公司，物业公司为新明集团，停车位地上1个、地下1个。

　　（五）文景楼，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，与上月持平。地址为上大路1号，标准层高3m。