自贸港下，海口写字楼需求加大，人才市场、企业进驻，都让写字楼成为海南的楼市投资红利。

自去年6月1日海南自贸港建设正式启动以来，海南市场主体延续高速增长势头。海南省新增市场主体达19.1万户，同比增幅达69.23%。其中，企业为7.77万户，同比增长60.33%。截至今年6月底，海南全省共有市场主体134.68万户。(数据源于锦麟)

持续扩容的态势下，写字楼的前景稳步上行，打造自贸港全时商业综合体，需要什么样的硬性条件？

商业、娱乐、文化、金融、核心地带、黄金地段，这些属性不仅带来了庞大的人流、物流与资金流，更给区域内的商业环境带来众多利好因素，无限商机唾手可得。除此之外，周边多条线路连通全市，迅捷可达。

海口湾实景图

位于海口市旅游休闲度假区“海口湾”景观带上，东临世纪大桥，海口湾畔打造又一处集商务办公、旅游休闲、文化娱乐为一体的景观带，这座即将成为海口地标建筑的商业巨头名叫——华彩·海口湾广场。

价值一：26万全时海上综合体，领跑自贸港前沿商业

据统计，今年海南1-7月，办公市场整体投资高达489434万元，同比去年增长72.3%。城市区域的发展潜力，在经济水平增长，人口增加后，也让商办市场的投资前景更加明朗。

但对于全国，传统、单一、纯粹的写字楼，主导了整个市场，在自贸港实施后，海南急需一座真正的地标性建筑，建立一张新的城市封面。

在国贸CBD片区，总体办公形态以“住宅式办公、工厂式办公”为主，区域高端商务市场尚为一片空白。对于海口而言，蓝天大海是岛外群体对这座城市第一印象。滨海商业+商务办公，迫切耀世而出。

自贸港滨海商务版图中，海口迎来了未来滨海发展的关键点。

华彩·海口湾广场项目位于海口市旅游休闲度假区“海口湾”景观带上，东临世纪大桥，总用地面积34082.83平方米。项目建成后，将为海口湾畔打造又一处集商务办公、旅游休闲、文化娱乐为一体的景观带。同时，也是海口湾区，唯一一座360°全景瞰海甲级写字楼。

华彩·海口湾广场效果图

项目AB两座144米+133米商务大楼将建成5A甲级写字楼， 拥有360°海景环幕视野，实现了全楼层观海，以及海口湾1公里南向海岸线尽收眼底。

华彩·海口湾广场将商铺、酒店、游艇码头俱乐部等为写字楼配套，带来商务休闲一体的全新体验。特有的内循环系统，使商业、办公、餐饮文化娱乐等城市生活功能互动组合，形成一个多功能、高效率的商务体系，为写字楼提供最体贴的高端商务配套空间。

华彩·海口湾广场最新工程图

价值二：国际级商业理念配套，抢占城市湾芯新地标

生活环境正在越来越个性化，怎能没有特殊的一个办公环境？如果办公环境无法满足个性化的要求，势必影响企业的窗口形象。

据了解，项目内部建有11.4米的挑高大堂和4.2米的标准层高，美国约克中央空调的顶级配备，都代表了自贸港下，世界级的商务豪华标准。22部德国原装进口蒂森克虏伯客梯，5分钟运载率大于11%，等候时间不超过40S，匹配名企，也是华彩·海口湾广场对全面打造高端写字楼的世界级速度。

智能化5A系统与移动、联通、电信三家通信运营商5G信号全覆盖。内部均采用美国约克中央空调，包含双新风系统，内外循环新风系统与层层通风器配置，达到国际化甲级写字楼标准。

除了世界级的内部配套设计，华彩·海口湾广场也处在海口滨海湾区的最佳区域，项目位处海甸岛世纪大桥畔、海口湾核心景观带，经世纪大桥直连滨海大道、滨江路，打通与国贸商圈、大英山CBD的资源链接，快速接驳美兰机场、高铁站、江东新区。建成未来大海口一小时都市圈热点地区，开启新一轮的核心商圈轴心区位。

价值三：解锁海上商务新空间，全时社交也成打卡地

一期打造的海口华彩华邑五星级酒店，由洲际集团运营管理，目前已经投入使用，据了解，酒店共有近400间客房及套房，包括5间汇聚东西方美食的海景餐厅及酒廊、840平米无柱豪华宴会厅、7个多功能会议室，也是五星级商业会议的高端服务。

华彩·海口湾广场渔人码头+商业街

二期建设"5A甲级海景写字楼+滨海全时体验型商业+渔人码头商业街+游艇码头俱乐部，其中，游艇码头俱乐部已经建成，68个泊位，1500m 的游艇俱乐部，以世界一流的硬件设施，锻造高端度假型社交平台，其他产品将在明年全部落成使用。

3号驿站云洞图书馆

根据海口城市规划，海口湾片区将建设7个高品质驿站。其中，3号驿站云洞图书馆今年4月已经投入使用，6号驿站“天空之山”，预计明年6月面市。目前，每天都有市民来到云洞图书馆拍照打卡，成为了人气颇高的网红打卡圣地。

海口湾实景鸟瞰图，图片源于网友提供

明年两座写字楼才正式落成，即使如此，坐落在海口西北最佳观景处的华彩·海口湾广场，已经吸引到了，许多摄影爱好者来到项目和周边打卡，也让项目提前成为商业+游玩的场所。

海口湾晚霞实景图，图片源于网友投稿

海口湾也成为每日落日晚霞最佳观赏地

价值四：众多知名品牌率先进驻，成海口湾核心商圈

以国际水准，全力打造自贸港最为显赫的商业经营地标，以绝版的湾区黄金地段、精准的市场定位及自贸港商业规划的华彩·海口湾广场，一经面世，就收到诸多大品牌商家的青睐。

目前，米其林星级餐厅，首进中国品牌“The Chocolate Factory”，还有Live音乐清吧“栖厢”， 精品超市“每一角落”，“Tomorrow”音乐餐酒吧，知名网红茶饮品牌“奈雪的茶“，等国内外优质品牌均已签约入驻华彩·海口湾广场。

在商务、旅游，这两大经济体系，在自贸港建设下，也备受政府所重视，滨海商务CBD也成为重点规划内容，与之对应，高档写字楼供应整体规模也在不断扩张，比起市区传统CBD区域接近饱和，滨海商务圈的建设，也显得寸土寸金。地处城市中心位置，加上海口湾未来商业配套的成熟，华彩·海口湾广场的价值也日益暴涨。

未来的滨海高端商务区已在酝酿，华彩·海口湾广场将诠释新型办公理念。

据项目介绍，项目写字楼目前已经全球公开发售，凭借诸多利好，项目吸引到众多岛内外大型企业和投资者的强烈关注及抢购，下半年，华彩·海口湾广场将会给海口商办市场带来一股热销高潮。