3房网讯：2021年9月深圳坂田商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第36周的排行数据），写字楼出租均价75.62元/㎡·月，环比下跌12.56%，写字楼出售价格58522元/㎡，环比上涨0.33%，静态投资回报率约为64年。该商圈共有写字楼楼盘82个，热度较高的楼盘包含：天安云谷、城市山海中心、云里智能园、星河WORLD、坂田国际中心、百瑞达大厦、江南时代大厦、恒博创新科技产业园、神舟电脑大厦、科尔达大厦。

（一）天安云谷写字楼房源挂牌量为245套，其中写字楼出租为78套，写字楼出租均价78.55元/㎡·月，环比下跌3.55%，写字楼出售均价30272元/㎡，环比下跌2.63%，静态投资回报率约为32年。地址为坂田街道雪岗北路133号(坂田街道办事处旁)，楼盘的总层数为40层，建筑面积4000000㎡，占地面积760000㎡，标准层面积4300㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳天安云谷投资发展有限公司，物业公司为深圳市天安云谷物业服务有限公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地下7941个。

（二）城市山海中心写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价66.22元/㎡·月，环比下跌2.6%。地址为街道中兴路18号，标准层高4m。

（三）云里智能园写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价81.09元/㎡·月，环比下跌4.07%。地址为坂雪岗大道和发达路交汇处，建筑面积9㎡，标准层高3.8m。

（四）星河WORLD写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价98.64元/㎡·月，环比下跌14.08%。地址为五和大道与雅宝路交叉口，楼盘的总层数为36层，建筑面积1600000㎡，占地面积620000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为深圳市雅宝房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行，物业费18元/㎡·月，停车位地上1个、地下1726个。

（五）坂田国际中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价60.89元/㎡·月，环比下跌13.74%。地址为坂田环城南路与永香路交汇处，建筑面积290000㎡。

（六）百瑞达大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价65.33元/㎡·月，环比上涨5.99%。地址为坂雪岗大道4001号，建筑面积109248㎡，标准层高4m。

（七）江南时代大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价65.67元/㎡·月，环比下跌18.87%。地址为坂雪岗大道4033号，楼盘的总层数为21层，建筑面积75742㎡，占地面积16648㎡，标准层高4.5m，开发商为深圳市沃华木业有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（八）恒博创新科技产业园写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价104元/㎡·月，环比上涨126.93%。地址为清宁路和清吉路交叉口西...。

（九）神舟电脑大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价65.75元/㎡·月，环比上涨14.17%。地址为贝尔路2。

（十）科尔达大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价88元/㎡·月，与上月持平。地址为深圳市龙岗区坂田街道中浩一路。