CBD之星

郑炎坤广州合利创兴控股有限公司董事长

致力成为大湾区差异化文娱商业综合体的引领者。

初闯CBD，瞄准临江一线。推广国潮美，挖掘年轻市场。天德崛起，力证商都潜力。文娱商融合，一站体验旺人气；夜经济兴起，逆势上扬战疫情。白日人熙攘，夜有鱼龙舞。湾区不夜城，活力在天河。

超过80场活动，商业出租率达100%，写字楼出租率达98%……这是合利·天德广场在过去一年的部分成绩单。如今，说起广州“夜经济”，年轻人无人不知“活力天德”。多年扎根天河，郑炎坤与天河CBD一起发展，未来也将继续用创新思维去拓展商业理念和业态，持续为CBD增光添色。

2019年11月底，天德广场正式开门迎客。在商业上建设新文化、新国潮、引入绿色新娱乐的业态，以夜间消费作为主打，自然而然成为了时代赋予这个CBD“新丁”的选择。“周边商业体模式高度同质化，但夜间消费却是这个区域所欠缺的。”郑炎坤分析，当下Z世代年轻人消费模式与过去不同，更偏向于一站式解决问题。

看好夜间消费市场，定位一站式综合社交场所，在项目的业态选择上除了餐饮，夜间娱乐场所是另一张王牌，先后引入了SpacePlus、喜喜、上层LEVELS等知名的夜间娱乐消费品牌，部分项目自开业之初便一路人气爆棚，更创造了70天营业额破亿的成绩。数据显示，截至2020年11月30日，天德广场商业出租率达100%，写字楼出租率达95%；截至目前，写字楼出租率达98%。

郑炎坤认为，天河具备充足的夜间消费潜力和市场空间，“这里是广州最高端的区域，代表了高消费、高品质的生活。此外，这个地段也有一定的中心效应。”

在郑炎坤看来，打造匹配广州CBD中轴线的项目要从硬件、软件，以及优质内容三个方面去做努力，而这也是天德广场努力的方向。过去一年多的时间里，天德广场结合传统文化要素与时下年轻人精神文化生活需求，项目不断推出创意市集、节日IP、古风汉服、国粹京剧、民俗英歌舞等活动，激活商圈消费热情。

Q&A

南都：请你用一句话总结，广州这些年城市综合服务功能的发展与变化带给你的感受。

郑炎坤：我在CBD生活工作十几年，给我最大的感受是八个字：日新月异、缤纷多彩。

南都：请您对CBDTIMES说几句寄语。

郑炎坤：你们经历的八周年正是天河CBD高速发展的八年，祝愿CBDTIMES越走越稳健，成为天河CBD不断腾飞的历史见证者！