3房网讯：2021年9月成都新川商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第40名（排名取自3房网第2021年第36周的排行数据），写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比上涨4.4%，写字楼出售价格23004元/㎡，环比下跌3.32%，静态投资回报率约为33年。该商圈共有写字楼楼盘6个，热度较高的楼盘包含：博雅城市广场、新川创新科技园、拓尔思天目中心、天创蓉耀、融创香璟台写字楼。

　　（一）博雅城市广场写字楼房源挂牌量为109套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价2.07元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价12793元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为雅和北二路与新裕路交汇处，楼盘的总层数为20层，建筑面积140000㎡，占地面积23333㎡，标准层高3.6m，开发商为成都方正远诚信息科技有限公司，物业公司为港联物业，物业费4.8元/㎡·月。

　　（二）新川创新科技园写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.16元/㎡·天，环比上涨18.68%，写字楼出售均价9389元/㎡，静态投资回报率约为12年。地址为锦翰路锦和东二街东北，建筑面积33856㎡，占地面积16928㎡。

　　（三）拓尔思天目中心写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.17元/㎡·天，环比上涨29.94%。地址为1号线广都站C出口(龙湖九里晴川旁)，楼盘的总层数为25层，建筑面积106002㎡，占地面积18739㎡，标准层面积865㎡，标准层高3.3m，开发商为成都拓尔思信息技术有限公司，物业公司为成都中海物业管理有限公司，物业费4元/㎡·月。

　　（四）天创蓉耀写字楼房源挂牌量为15套，写字楼出售均价9651元/㎡，环比上涨2.55%。地址为新川南五路188号，楼盘的总层数为4层，建筑面积35739㎡，占地面积24090㎡，标准层高6.1m，开发商为成都天象互动实业有限公司，物业公司为成都天创智慧产城物业服务有限公司，物业费5.8元/㎡·月。

（五）融创香璟台写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨22.7%。地址为新成仁路与新川大道交汇处(新川之心中央公园旁)，开发商为成都融创仁源房地产开发有限公司，物业公司为融创物业，物业费3.2。