3房网讯：2021年9月武汉徐家棚商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第36周的排行数据），写字楼出售价格23724元/㎡，环比下跌0.9%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：汇通新长江中心、汇通新长江广场、联发国际大厦、群星城汇金中心、绿地楚峰大厦、匠心城、绿地铭创大厦、福星惠誉国际城写字楼、武汉绿地中心、绿地国际金融城写字楼。

　　（一）汇通新长江中心写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价75.45元/㎡·月，环比上涨8.56%。地址为徐东大街6号，楼盘的总层数为33层，建筑面积110935㎡，占地面积16602㎡，标准层面积1896㎡，标准层高4.3m，开发商为湖北汇通天地置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕，物业费28元/㎡·月，停车位地上64个、地下596个。

　　（二）汇通新长江广场写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价85.88元/㎡·月，环比上涨7.48%，写字楼出售均价19504元/㎡，环比上涨2.32%，静态投资回报率约为19年。地址为徐东大街2号，建筑面积110935㎡，开发商为湖北汇通天地置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕。

　　（三）联发国际大厦写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价83元/㎡·月，环比下跌37.26%。地址为徐东大街128号，楼盘的总层数为43层，建筑面积51657㎡，占地面积43117㎡，标准层面积1487㎡，标准层高3.8m，开发商为联发集团武汉房地产开发有限公司，物业公司为厦门联发(集团)物业服务有限公司武汉分公司，物业费26元/㎡·月，停车位地下1164个。

　　（四）群星城汇金中心写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价74.37元/㎡·月，环比上涨4.51%，写字楼出售均价14789元/㎡，环比上涨1.34%，静态投资回报率约为17年。地址为徐东大街120号，建筑面积166835㎡，标准层高4.3m，开发商为湖北福星惠誉洪山房地产有限公司，物业公司为武汉市福星惠誉物业管理有限公司。

　　（五）绿地楚峰大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价71.66元/㎡·月，环比下跌2.26%。地址为武昌和平大道绿地金融城，楼盘的总层数为39层，建筑面积1549787㎡，标准层高4.5m，开发商为暂无信息，物业公司为暂无信息，物业费28元/平米·月。

　　（六）匠心城写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价77.5元/㎡·月，环比上涨5.28%。地址为徐东大街8号。

　　（七）绿地铭创大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比上涨37.64%。地址为和平大道513号，标准层高3.2m，物业费12元/平米·月。

　　（八）福星惠誉国际城写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比上涨37.29%。地址为武昌徐东大街28号汪家墩，楼盘的总层数为32层，建筑面积166835㎡，占地面积47537㎡，标准层面积1196㎡，标准层高3.8m，开发商为湖北福星惠誉洪山房地产有限公司，物业公司为武汉市福星惠誉物业管理有限公司，物业费3.0元/平米·月，停车位地下750个。

　　（九）武汉绿地中心写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价99.92元/㎡·月，环比上涨24.9%。地址为和平大道750号，建筑面积392083㎡，占地面积41521㎡，开发商为武汉绿地滨江置业有限公司，物业公司为仲量联行，物业费28元/㎡·月。

　（十）绿地国际金融城写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价69.93元/㎡·月，环比上涨6.67%。地址为和平大道840号，楼盘的总层数为30层，建筑面积377490㎡，占地面积67929㎡，标准层面积380㎡，开发商为上海绿地集团，物业公司为长城物业集团股份有限公司，停车位地下1690个。